Berlin-Zehlendorf: Attraktive Kapitalanlage mit ca. 75m², Balkon und Stellplatz
Investieren Sie in eine der begehrtesten bürgerlichen Wohnlagen im grünen Südwesten Berlins. Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude liegt - typisch für die Umgebung - auf einem großzügigen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten sowie PKW-Stellplätzen.
Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der zweiseitigen Belichtung ist sie hell und freundlich. Die umliegende Bebauung ist niedriger als das sachlich-elegante Sechsparteienhaus im Stil der 1960er-Jahre.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und ist seitdem inklusive eines Außenstellplatzes (Sondernutzungsrecht) vermietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
*Balkon *Gemeinschaftsgarten *Stellplatz *Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.266,67 €/m²
Hausgeld
482.66 €482,66 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
355.136 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
35.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Zehlendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt und bietet hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Alleinstehende. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung, z.B nach Mitte oder die lebendige Schloss Straße , sodass berufliche wie private Ziele zentral erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit zahlreichen Fachärzten und dem nahe gelegenen Helios Klinikum sowie ein breites Angebot an Kitas, Schulen und universitären Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen.
In direkter Nähe liegen zahlreiche Naherholungsflächen wie der Botanische Garten, verschiedene Parks sowie Seen in der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen sehr gut gewährleistet.
