Bungalow mit Gestaltungsspielraum - Ihre Ideen, Ihr Projekt, Ihr Zuhause
Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen - vielseitig nutzbares Einfamilienhaus im Bungalowstil
Dieses Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch im Norden der Stadt.
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen gepflegten Gartenbereich sowie eine praktische Einzelgarage. Für eine zeitgemäße Wohnnutzung sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich - erste Schritte wurden bereits unternommen, denn die Fenster wurden bereits erneuert.
U?ber den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang der Immobilie. Der lange Flur bietet Zugang zu allen Ra?umlichkeiten der Wohnebene. Rechtsseitig befindet sich ein kleines Ga?ste-WC sowie eine helle Ku?che mit Platz fu?r einen Esstisch. Hinter der Ku?che liegt ein kleines Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Grundrisse können Sie nach den eigenen Vorstellungen umgestalten. Große Fenster versorgen alle Zimmer mit ausreichend Helligkeit. Am Ende des Flurs befindet sich ein großes Schlafzimmer. Durch eine Hintertu?r gelangen Sie in einen kleinen Hinterhof.
Das große Wohnzimmer liegt linksseitig des Eingangs und ermo?glicht durch sein Panoramafenster einen fantastischen Blick in den scho?n angelegten Vorgarten. Die angrenzende Terrasse mit Westausrichtung bietet ausreichend Platz fu?r gemu?tliche Grillabende und kann durch ihre U?berdachung auch an unscho?nen Tagen genutzt werden. Alternativ könnte hier der Wohnraum um einen Wintergarten erweitert werden. U?ber eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier finden Sie neben der kleinen Garage, vier weitere Ra?ume, die individuell genutzt werden ko?nnen.
Da das Gebäude in Flachdachbauweise errichtet wurde, könnte es auch um eine weitere Etage erweitert werden. Das Dach eignet sich sehr gut um Sonnenenergie zu nutzen. Die Straße ist zudem an das Gasnetz angeschlossen.
Vereinbaren Sie jetzt unter 017681165550 einen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Merkmale
470 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* Tageslichtbad mit Wanne
* Gäste-WC
* große West-Terrasse
* kleine Garage
* schöner Garten
* sanierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.548,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiederitzsch, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiederitzsch - grün, ruhig und stadtnah
Wiederitzsch bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz zum Leben. Breite Alleen mit Lindenbäumen prägen das dörflich geprägte Zentrum, während Landstraßen, typische Siedlungshäuser mit Giebeldächern und weitläufige Felder und Wiesen das Bild der Umgebung bestimmen.
Hier lebt man ruhig und naturnah - und genießt dennoch die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 16, der S-Bahn sowie dem Bus Nr. 87 erreichen Sie die City schnell und bequem.
Wiederitzsch grenzt unmittelbar an einen der größten Anziehungspunkte Leipzigs - die Neue Messe, die seit ihrer Eröffnung im Jahr 1996 moderne Ausstellungen und Veranstaltungen beherbergt und damit eine traditionsreiche Geschichte fortschreibt, die in Leipzig bereits vor über 150 Jahren mit den ersten Mustermessen begann.
Das an die Nordgrenze der Stadt Leipzig anstoßende Wiederitzsch vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Zu Fuß erreichen Sie die 750m entfernte S-Bahn-Station jedoch innerhalb weniger Minuten, sodass Sie trotz der ruhigen Lage gut angebunden sind. Die Gescha?fte des allta?glichen Bedarfs finden Sie ebenfalls unweit der Immobilie. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind ero?ffnet Ihnen die nahe gelegene Neue Messe nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch Einkaufserlebnisse.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
