In Citylage:Moderne Premium 4 Zi-Wohnung mit Balkon,FuĂźbodenheizung und TG
Diese attraktiven 4 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und bietet eine Wohnfläche von 136,9m². Durch den Erstbezug können sich die künftigen Bewohner auf eine neue, hochwertige Ausstattung freuen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fußbodenheizung versteht sich von selber. Die Wohnung sind mit moderner DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV ausgestattet und bietet somit eine optimale technische Infrastruktur. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt dazu bei, dass die Wohnung einen hohen Energiestandard erreichen der durch die KfW 40 QNG-Zertifizierung bestätigt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz. Durch modernste Haustechnik biete das Objekt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Wasserenthärtungsanlage für das Haus versteht sich von selber, genau wie elektrische Rolläden in allen Wohnungen.
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
756000 €756.000 €
5.518,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Wohnung Nr.15
Geschätzte Gesamtkosten
820.260 €1
Kaufpreis
756.000 €
Kaufnebenkosten
64.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.340 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar, während ein Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
