Mehr Raum für Familie & Zukunft - Reihenhaus "Am Kremserberg" in St. Pölten
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St. Pölten!
Projektdetails:
Hier entstehen 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit zwei Balkonen zu entspannenden Momenten einlädt.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St. Pölten - ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint.
Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Energiekennzahlen: HWB von ca. 45,3-47,9 und einem FGEE von ca. 0,67-0,69
Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2026 geplant.
Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums
Dieses durchdacht gestaltete Reiheneckhaus am Kremserberg bietet auf ca. 111,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der fließend in die Küche übergeht - ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ein WC rundet das Angebot im unteren Stockwerk ab. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen direkten Blick auf den eigenen Garten, der mit ca. 77,51 m² ausreichend Platz für private Rückzugsorte und Aktivitäten im Freien bietet. Eine angrenzende Terrasse sowie eine praktische Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum und laden zu vielen Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone, die für Frischluft und Ausblicke sorgen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht.
Technisch überzeugt das Haus durch Fernwärme und Fußbodenheizung, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung das Raumklima das ganze Jahr über angenehm hält. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,69 (A+) erfüllt dieses Reihenhaus höchste energetische Standards. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze.
Auch die Lage spricht für sich: Am Kremserberg genießen Sie ruhiges Wohnen in grüner Umgebung - und sind doch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St. Pöltens entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell mit dem Auto oder Rad erreicht.
_Dieses Reiheneckhaus ist mehr als nur ein Neubau - es ist ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen bietet. Modern, effizient und mit Liebe zum Detail geplant - für Menschen, die heute schon an morgen denken._
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
