Villa 01 - Wohnen mit Garten und stilvoller Großzügigkeit
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
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Das Wohnbauprojekt im Überblick
Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten:
* Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m²
* Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter)
Wohnfläche von ca. 136 m²
Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.
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Hochwertige Ausstattung & moderne Technik
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität:
* Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden
* Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug
* Boden: 60 x 60 cm
* Wand: 30 x 60 cm
* Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm)
* Elektrische Raffstores mit Windwächter
sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden
* Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro
* Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive
* Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
* Warmwasseraufbereitung:
* Bauteil 1: Pufferspeicher
* Bauteil 2: Boiler
* Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer
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Stellplätze
Für komfortables Parken stehen zur Verfügung:
19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)
2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)
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Ihre Vorteile auf einen Blick
* Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage
* Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik
* Perfekt für Eigennutzer und Anleger
* Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort
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Die Villa 01 präsentiert sich in einem eigenen, ruhigen Bauteil der Anlage und vereint modernes Wohnen mit höchstem Anspruch an Komfort, Privatsphäre und Architektur. Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bietet ein Wohngefühl auf Villenniveau.
Großzügige Flächen, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Geborgenheit.
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Erdgeschoss - Wohnen, Leben, Genießen
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch Offenheit und Weitläufigkeit:
* Repräsentativer Vorraum mit einladendem Entrée
* Großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang zu den Außenflächen
* Separate Speisekammer für zusätzlichen Komfort und Stauraum
* Stilvolles Gäste-WC
* Zwei Terrassen, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitern
* Garten als grüne Oase der Ruhe und Entspannung
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Obergeschoss - Rückzug und Privatsphäre
Im Obergeschoss stehen Ruhe, Komfort und Rückzug im Vordergrund:
* Zentraler Flur mit optimaler Erschließung aller Räume
* Drei großzügige Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates WC für zusätzlichen Komfort
* Weiterer Abstellraum für maximale Funktionalität
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Wohnen auf Villenniveau
Diese "Villa" vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit moderner Architektur und hochwertiger Ausführung. Sie bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
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Exklusiv anfragen
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Pläne und weitere Informationen zu dieser besonderen Villa.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause persönlich vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <8.750m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
