Laden zum Kauf

175000 €175.000 €

102 m² Verkaufsfläche

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Böhl-Iggelheim (67459)

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Verkauft wird ein Ladengeschäft in bester Geschäftslage im Ortsteil Iggelheim. Es ist vielseitig nutzbar z. B. als Büro, Praxis, Schulungsraum, Nagelstudio, Einzelhandel, Tattoo-Studio, Secondhand-Shop, Heilpraktiker, Reisebüro, Kanzlei, Kosmetikstudio, Friseur-Salon oder Ähnliches. Es verfügt über eine große Schaufensterfront. Bei Bedarf kann noch eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad in dem Wohnhaus dazugekauft werden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 4 Einheiten aufgeteilt. EG: Ladengeschäft (2 Verkaufsräume) und ein Nebenraum oder Büro ,WC mit Abstellraum Ausstattung: Große doppelverglaste Fensterfronten, die Böden sind mit Teppich verlegt und die Wände wurden tapeziert. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Beheizt werden die Räume über eine eigene Gas-Zentralheizung. Alle Einheiten haben ihre eigene Heizung sowie Verbrauchs- Zähler für Strom, Wasser und Gas. KG: Dazu gehört noch ein ca. 22 m² großer beheizbarer Kellerraum mit Fenstern und 2 getrennten Eingängen - Einer von Außerhalb. Der größte Teil des Gebäudes wurde im Jahr 1981 erbaut. Der vordere Teil des Hauses stammt noch aus dem Jahre 1952 wurde aber auch 1981 vollständig saniert Energieausweis: Verbrauchsausweis Wert: 127 kWh (m² a) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus einem Vergleich von über 50 Banken, kann unser Finanzierungsberater für Sie eine optimale Finanzierung erstellen. Lage: Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Realschule - und Realschule Plus. Der Ort Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, er hat ca. 11.000 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 sowie A61 - die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 20 Autominuten.