Baugrundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt
Eingebettet in die malerische Hügellandschaft oberhalb von Torri del Benaco bietet dieses Baugrundstück in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage die perfekte Gelegenheit, eine architektonisch hochwertige und freistehende Neubauvilla zu realisieren.
Die sanft ansteigende Hanglage gewährleistet einen atemberaubenden Blick auf den See, während die Süd- und Westausrichtung optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag sowie beeindruckende Sonnenuntergänge über dem Wasser verspricht. Die idyllische Ruhe der Umgebung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre, während das historische Zentrum von Torri del Benaco mit
Hafen, Restaurants und Geschäften bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist.
Für dieses Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die moderne und durchdachte Grundrisse umfasst. Das Projekt umfasst die Realisierung von zwei Villen und beinhaltet offene Wohnbereiche, elegante Schlafzimmer mit Bad en suite sowie großzügige Nebenräume, die zeitgemäße Architektur mit einem mediterranen Wohnflair verbinden.
Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Innenräume harmonisch zur Landschaft, während ausgedehnte Terrassen, private Gartenflächen und Poolbereiche den exklusiven Charakter unterstreichen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
800 m² Grundstück
voll erschlossen
Terrasse
Seeblick
Gemäß dem aktuell genehmigten Projekt erstreckt sich die Villa über drei Ebenen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt den Haupteingang mit Wohnküche und Tages WC und anliegendem Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse von jedem Schlafzimmer aus.
Untergeschoss: Das Untergeschoss umfasst eine vielseitig nutzbare Taverne mit Lichthof (Patio), zwei weitere Hobbyräume, die beispielsweise als Fitnessraum oder Weinkeller genutzt werden können, sowie zwei zusätzliche Kellerräume, einen Waschraum und den Technikraum.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
1.243,75 €/m²
Provision für Käufer
4% zzgl. MwSt.
Lage
Località Rossone 1, Torri del Benaco (37010)
Torri del Benaco ist ein malerisches Städtchen am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona, Italien. Es liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Monte Baldo und dem klaren Wasser des Gardasees - ein idealer Ort für Erholungssuchende und Entdecker gleichermaßen.
Der charmante Ort besticht durch seine historische Altstadt, die von einer imposanten Skaligerburg dominiert wird. Die engen Gassen von Torri del Benaco laden zum Bummeln ein - vorbei an kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen Trattorien. Am Hafen finden Sie eine malerische Uferpromenade, von der aus sich herrliche Ausblicke auf den See und die gegenüberliegenden Ufer bieten.
Umgeben von Olivenhainen, Zypressen und mediterraner Vegetation ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche Wege führen durch die Natur oder hinauf auf den Monte Baldo, von wo aus man atemberaubende Panoramen genießen kann. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten - Segeln, Schwimmen und Stand-up-Paddling gehören zu den beliebtesten Aktivitäten.
Ein besonderes Erlebnis ist eine Fahrt mit der Fähre, die Torri del Benaco mit der gegenüberliegenden Westseite des Gardasees verbindet. So lassen sich auch Orte wie Salò, Limone sul Garda oder Gardone Riviera bequem entdecken.
Kulinarisch verwöhnt Torri del Benaco mit regionaler Küche und frischen Produkten aus der Umgebung. Ob fangfrischer Fisch aus dem Gardasee, hausgemachte Pasta oder ein Glas Wein aus dem nahen Valpolicella - Genießer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ob Sie entspannen, aktiv die Natur erleben oder in die Geschichte des Gardasees eintauchen möchten - Torri del Benaco bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Kultur, Natur und italienischem Lebensgefühl.
