Betreutes Wohnen Plus - Die Alternative zum Pflegeheim
Im Betreutes Wohnen Plus wohnen Sie selbstbestimmt in einer barrierefreien Wohnung und erhalten genau so viel Unterstützung, wie Sie wünschen - flexibel, zuverlässig und auf Ihren Alltag abgestimmt. Das Angebot reicht von Grundpflege über hauswirtschaftliche Hilfe bis hin zur häuslichen Krankenpflege und ist ambulant sowie individuell kombinierbar. Bei Bedarf ist eine 24/7-Pflegeversorgung bis Pflegegrad 5 möglich, die eine lückenlose Betreuung auf dem Niveau einer vollstationären Einrichtung bietet, ohne Ihre Selbstbestimmung aufzugeben. Dank des modularen Leistungsangebots sind die Kosten transparent: Sie zahlen nur, was Sie tatsächlich nutzen - mit Vorteilen gegenüber der stationären Pflege und zusätzlicher Unterstützung durch die Pflegekassen. Unsere Wohnungen sind komfortabel, sicher und altersgerecht gestaltet - für ein gutes Gefühl zu Hause.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Kabelanschluss
- Teilmöbliert mit Küche und Schrank - Barrierefreiheit und breite Flure - Aufzug in jedes Stockwerk - 24-Stunden-Notrufanlage mit hauseigener Zentrale - Altersgerechte Sonderausstattung - Gemeinschaftsraum mit Veranstaltungen (Kaffeenachmittag, Gymnastik, Ausflüge) - Pflegedienst direkt im Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Pellets
Mietkosten
Warmmiete
885,01 €
Kaltmiete
23,68 €/m²
698,67 €
Nebenkosten
186,34 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1397.34 €1.397,34 €
Lage
Alburg, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des Gäubodens gelegen, vereint Straubing das städtische Leben mit dem ländlichen Charme. Knapp 50.000 Einwohner leben und wohnen in der niederbayerischen Stadt an der Donau. Die Anschlüsse zur Autobahn A3 sowie zu den Bundesstraßen B20 und B8 machen Straubing zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Ein ICE-Halt auf der Linie Berlin - Wien sowie regelmäßig getaktete Züge im Nahverkehr führen schnell zum nächsten Ziel. Der Donauhafen bietet Unternehmen optimale logistische Bedingungen. Darüber hinaus ist Straubing als "Kornkammer Bayerns" ein bedeutender Standort für Agrar- und Umweltwissenschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Büro des Pflegedienstes im Haus - Organisation von Behörden- und Amtsverkehr - Veranstaltungen, wie Kaffeenachmittage, Gymnastik, Weihnachtsfeier, Ausflüge uvm. - Jeder Bewohner kann darüber hinaus gegen gesonderte Vergütung den ERL Pflegedienst mit 24-Stunden-Besetzung vor Ort oder einen ambulanten Pflegedienst seiner Wahl beauftragen. -Pflegeleistungen und Leistungen der hauswirtschaftlichen Versorgung nach dem Pflegeversicherungsgesetz (Leistungen der Pflegekasse nach SGB XI) - Hauswirtschaftliche Hilfen, alltägliche Dienstleistungen z.B. Wäschedienst, Frisör etc. - Mahlzeitenversorgung zum Verzehr in der eigenen Wohnung oder Gemeinschaftsraum - Hol- und Bringdienste uvm.
Stichworte
Nutzfläche: 29,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
