Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 540.000 € 9 Zimmer 254,6 m² 699 m² Grundstück Florianstraße 9 Reischach 84571

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
540000 €
2.125 €/m²
9 Zimmer • 254,6 m² • 699 m² Grundstück

Gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen auf herrlichem Grundstück, in schöner ruhiger Wohnlage nahe Neuötting

Das solide, im Landhausstil errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen liegt in einem schönen Wohngebiet in Reischach nahe Neuötting. Es befinden sich 3 Wohnungen in dem Gebäude. Eine Wohnung ist vermietet, zwei Wohnungen stehen leer. Die Erdgeschosswohnung ca. 100 qm Wfl. mit Gartenanteil hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein Gäste WC. Der Garten mit Terrasse ist in Richtung Südwesten ausgerichtet. Die helle, freundliche Terrassenwohnung in UG mit ca. 78 qm Wfl. ist ebenfalls gut geschnitten und weist 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste WC und eine sonnige Terrasse mit Garten in Richtung Süden auf. Im DG befindet sich eine 3 Zi. Wohnung ca. 76 qm Wfl. mit offenem Wohnbereich , Einbauküche , Speis, Bad und Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird mit einem Mix aus Strom und Stückholz. Es bestehen asbestfreie Speicheröfen, die mit Strom betrieben werden und die Möglichkeit Holzöfen zu betreiben. Es gibt einen gemütlichen Kachelofen und einen nostalgischen Küchenherd, beide verbreiten behagliche Wärme. Eine Doppelgarage und 5 Stellplätze gehören zum Haus.

Merkmale

frei ab sofort
699 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1985
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

2.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

588.978 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

48.978 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Florianstraße 9, Reischach (84571)

Die Gemeinde Reischach im Landkreis Altötting gelegen, bildet den Mittelpunkt des Holzlandes. Dank seiner schönen Hügellandschaft und guten Infrastruktur ist der ländlich geprägte Ort Reischach ein bevorzugtes Wohngebiet. Fachgeschäfte, Gewerbebetriebe und zahlreiche Gasthäuser sind hier beheimatet. Der idyllische Badesee Hochmühl und wunderbare Rad- und Wanderwege runden das große Sport- und Freizeitangebot ab. Entfernungen: Neuötting 8 km Altötting 10 km Eggenfelden 14 km Burghausen 22 km Passau 82 km München 96 km

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Aus Rücksicht auf die Mieter wurde auf Fotos von den Innenräumen der Gartenwohnung verzichtet. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Die Angaben stammen vom Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.