Schöne 3-Zimmer Etagenwohnung in angenehmer Nachbarschaft
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Neuen Vahr erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf ca. 61 m² erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht hereinlässt und Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne schenkt.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das ca. 18 qm große und gemütliche Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer sowie auch vom Flur aus gelangen sie in die Küche. Die Küche bietet ihnen genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Die Küche ist mit allem ausgestattet, was man zum alltäglichen Bedarf benötigt.
Das Schlafzimmer der Wohnung hat eine Größe von 12,73 qm und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres kleines Zimmer (8,1qm) kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Neben dem Bad mit Wanne befindet sich noch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Ein weiterer Raum befindet sich im Keller.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 4 m²)
1 WC
Balkon
Blick zum Innenhof
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
2.426,23 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Vahr Nord, Bremen (28329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung liegt an der Adolf-Reichwein-Straße in Bremen-Vahr. Der Stadtteil ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die A27 als auch durch mehrere Bus- und Bahnlinien. Die Vahr zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, eine vielfältige Bewohnerschaft und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander aus.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich großzügige Grünflächen und Parks, darunter auch der Vahrer See, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Familien schätzen zudem die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Infrastruktur überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Einkaufszentrum Berliner Freiheit), Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens angebunden: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen ins Herz der Stadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Weitere Informationen
Ob als gemütliches Eigenheim oder sichere Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis in begehrter Lage. Die Eigentümergemeinschaft sorgt für ein entspanntes Miteinander – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein echtes Zuhause legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter info@immobilien-mack.de oder Tel. 0160/2111109.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig.
