Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mainz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanlegerebenso wie für Singles, die Wert auf zentrales Wohnen legen. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine clevere Grundrissgestaltung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und ein komfortables Wohngefühl schafft.
Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt durch seine offene Gestaltung freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnkomfort abrundet. Dank des kompakten Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für eine Person, die zentral und gleichzeitig praktisch wohnen möchte.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken inmitten der Innenstadt ermöglicht – ein echter Vorteil in dieser Lage. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für Barrierefreiheit und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt damit sofortige Mieteinnahmen, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Ohne Leerstandsrisiko profitieren Investoren von einer soliden und attraktiven Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte der Rhein-Main-Region.
?? Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Kapitalanlage in Mainz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Kochnische
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- 1 Zimmer mit heller, offener Aufteilung
- Balkon – sonniger Rückzugsort
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug
- Badezimmer mit Dusche
- Praktische Küchenzeile
- Aktuell vermietet – sichere Mieteinnahmen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.333,33 €/m²
Hausgeld
401 €401 €
Provision für Käufer
Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird ein Immobilienberaterhonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Mainz (55116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Umgebung. Der Mainzer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine ideale Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zum Rhein und zur Rheinpromenade. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport im Freien oder entspannte Stunden direkt am Wasser.
Die Landeshauptstadt Mainz ist nicht nur eine der ältesten Städte Deutschlands, sondern auch eine lebendige Universitäts- und Kulturstadt mit einem vielfältigen Angebot an Museen, Theatern, Veranstaltungen, Weinfesten und sportlichen Aktivitäten. Die charmante Kombination aus urbanem Flair, historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und der Lage am Rhein macht Mainz zu einem Wohnort mit besonders hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Unternehmen
Die Jünger Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist als unabhängiges Immobilienberaterbüro kontinuierlich auf der Suche nach geeigneten Verkaufsobjekten für unsere vorgemerkten Kunden und Investoren. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich einer ersten unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Allein maßgeblich und rechtsverbindlich für den Verkauf ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
