Seltene Gelegenheit! Hochwertiges Einfamilienhaus mit 100% Seeblick in Malente-Timmdorf
Dieses Einfamilienhaus in Malente/Timmdorf bietet die seltene Gelegenheit, Lebensqualität und Naturverbundenheit zu vereinen. Baujahr 1987, ca. 178 m² Wohnfläche, Ruhe und unverbaubarer Seeblick inklusive.
Das Grundstück mit insgesamt 866 m² Größe ist liebevoll angelegt und befindet in einer extrem ruhigen Sackgassenendlage. Ein unverbaubarer, herrlicher Blick auf den Dieksee begleitet Sie von morgens bis in den Abend. Ein echter Geheimtipp ist der mögliche Zugang bis an die Wasserkante.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit Kamin und herrlichem Seeblick - der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine gut proportionierte Küche, ein Schlafzimmer und ein Vollbad runden die Ebene harmonisch ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit wunderschöner Gaube, ein weiteres Gästezimmer sowie eine Empore zum Entspannen. Auch hier sorgt der eindrucksvolle Seeblick für eine besondere Atmosphäre und lässt Sie jeden Tag mit Urlaubsfeeling starten.
Der Vollkeller bietet Platz und Flexibilität: eine gemütliche Sauna und ein Hobbyraum laden dazu ein, Ihre Freizeit ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Eine massive, geräumige Garage mit der Möglichkeit, einen direkten Zugang zum Haus herzustellen, bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt nebenan.
Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. So können Sie nahezu jedes Wetter draußen genießen. Zusätzlich sind Stellplätze vor der Garage vorhanden, damit Gäste bequem parken können.
Diese Immobilie in Malente/Timmdorf verbindet Ruhe, Seeblick und großzügiges Wohnen auf einem tollem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
866 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.926,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmdorf, Malente (23714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Timmdorf ist die wohl am reizvollsten gelegene Ortschaft der Gemeinde Malente, umrandet vom Behler See, Dieksee und Suhrer See. Die Gemeinde Malente liegt im westlichen Teil des Kreises Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Sie gehört zu den sogenannten Großgemeinden und besteht aus dem zentralen Ort Bad Malente-Gremsmühlen mit seinen Ortsteilen Neversfelde und Rachut und neun weiteren Dörfern. Seit ca. 1955 ist Malente-Gremsmühlen das nördlichste Kneipp-Heilbad. Ca. 1996 erhielt Malente-Gremsmühlen das Prädikat "Bad". Es ist durch die Bahnlinie Lübeck-Kiel auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bad Malente-Gremsmühlen liegt auf der Landbrücke zwischen dem Kellersee und dem Dieksee, umgeben von Hügeln und Wäldern im Herzen einer besonders reizvollen Landschaft. In dieser "Holsteinischen Schweiz" liegen insgesamt mehr als 200 Seen und sie ist damit die seenreichste Region Norddeutschlands. Die Kreisstadt Eutin ist nur ca. 6 km entfernt. In Malente und Umgebung wird die Erholung perfekt durch lange Wanderwege, viele interessante Ausflugsziele und die Möglichkeit auf Fahrrad- oder Bootstouren die wunderbare und abwechslungsreiche Seen- und Hügellandschaft immer wieder neu zu entdecken. Die Ostsee ist nur ca. 25 Minuten entfernt.
