Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese Flächenangabe kann keine Gewähr übernommen werden!
Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²!
Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m².
Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m²
Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m²
Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz!
Der Energieausweis ist von den EigentĂĽmern bereits in Auftrag gegeben.
Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!)
Das Haus ist sofort frei!
Es gibt fĂĽr die EG und OG Wohnungen je ein Kellerabteil.
Zur DG Wohnung gehört der Speicher.
Stellplätze nur an der Straße. Eigene Stellplätze oder Garage zum Haus gehörend gibt es nicht!
Merkmale
194 m² Grundstück
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt ca. 500m vom Stadtzentrum entfernt und in etwa ebenso weit vom nächsten Supermarkt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 500 - 800m angesiedelt, wie z.B. Kino, Bahnhof, Krankenhaus, Apotheke, Schule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt usw. Neuburg/Donau ist eine beschauliche Kleinstadt. Die Einwohnerzahl der Stadt Neuburg an der Donau betrug nach den Daten des Einwohnermeldeamtes zum 31.12.2022: 31.0420 Einwohner. Die obere Altstadt lockt im zwei-Jahresrhythmus viele tausend Zuschauer und Teilnehmer zum traditionellen historischen Schlossfest. Auch zieht das jährliche Donauschwimmen, das im Januar stattfindet, viele Mitschwimmer und Zuschauer aus Nah und Fern an.
Neuburg bietet ein sehr breites Spektrum an Freizeitangeboten durch seine Vielzahl an Vereinen und Museen. Auch kulturell hat Neuburg einiges zu bieten".
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
