Bürofläche im Rohbau // 450 qm im Herzen von Nürtingen // bis zu 20 TG-Stellplätze
Gestalten Sie Ihre Traumfläche nach Maß!
Diese Gewerbeeinheit mit ca. 450 m² im Zentrum von Nürtingen bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Der rohbaufertige Zustand eröffnet kreative Möglichkeiten für moderne Bürokonzepte, Praxisflächen oder innovative Co-Working-Spaces.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss stehen ca. 90 m² zur Verfügung, die über eine repräsentative Wendeltreppe mit dem 1. Obergeschoss (ca. 360 m²) verbunden sind.
Die offene Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung nach Ihren spezifischen Anforderungen.
Zusätzlich zur Hauptfläche gehören zwei geräumige Kellerräume zum Objekt, die ausreichend Stauraum bieten. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 20 Stellplätze erworben werden (je 20.000 €).
Merkmale
1. Geschoss
20 Stellplätze
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich im rohbaufertigen Zustand und bietet damit die perfekte Ausgangsbasis für Ihre individuelle Gestaltung:
- Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume - Sichtbare Rohrinstallationen ermöglichen flexible Anpassung der technischen Ausstattung - Gasheizung - Wendeltreppe als Verbindung zwischen Erdgeschoss (ca. 90 m² ) und 1. Obergeschoss (ca. 360 m²) - Zwei geräumige Kellerräume als zusätzlicher Stauraum - Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude (bis zu 20 Stück verfügbar) - Offene Grundstruktur für maximale Planungsfreiheit
Der Rohbauzustand erlaubt es Ihnen, die Fläche exakt nach Ihren geschäftlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
350.000 €1
Kaufpreis
350.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Plochinger Straße 2, Nürtingen (72622)
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Nürtingen an der Plochinger Straße - mitten im Herzen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten vom Nürtinger Hauptbahnhof entfernt profitieren Sie von schnellen Verbindungen nach Stuttgart und Ulm sowie in die umliegenden Städte. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Nahversorgung: Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten liegt direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektdaten auf einen Blick: - Fläche gesamt: ca. 450 m² (EG ca. 90 m² + 1. OG ca. 360 m²) - Verbindung: Wendeltreppe zwischen den Ebenen - Tiefgarage: bis zu 20 Stellplätze verfügbar (je 20.000 €) - Zusätzlich: 2 geräumige Kellerräume - Kaufpreis ("wie steht und liegt") als Mindestgebot: 350.000 € (zzgl. 20.000 € je TG-Stellplatz)
Ausstattung & Zustand: - Rohbaufertig // individuelle Raumaufteilung möglich - Große Fenster für lichtdurchflutete Räume - Sichtbare Installationen für flexible technische Ausstattung - Gasheizung - Tiefgarage im Gebäude
Top-Lage in Nürtingen: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof (Stuttgart/Ulm) - Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister fußläufig - Erreichbarkeit: Optimal für Kunden und Mitarbeiter Ihre Chance: Schaffen Sie sich Ihre maßgeschneiderte Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
