*** seltener SEEBLICK in einer der TOP LAGEN von GANDERKESEE HEIDE mit GARAGE und WINTERGARTEN ***
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage direkt am See und ein Wohnkonzept, das Komfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet. Insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familien und Paare mit Anspruch an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten (1989) mit Fußbodenheizung, der einen beeindruckenden Blick auf den See eröffnet und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Vom Garten aus genießen Sie nicht nur einen malerischen Seeblick, sondern auch einen direkten Zugang zum Wasser - ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Der Wohnbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Wanne zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert: So wurde die Elektrik 1989 erweitert, und die Dacheindeckung regelmäßig erneuert. Manuelle sowie elektrische Rollläden tragen zum Wohnkomfort bei. Im Souterrain befinden sich zwei zusätzliche Räume, die als Nutzfläche vielseitig einsetzbar sind - ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bereits 1983 wurde die ursprüngliche Tiefgarage im Haus zu einem weiteren Wohnraum umgestaltet, was die nutzbare Fläche zusätzlich erweitert hat.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten, ergänzt durch zwei Markisen, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnqualität - ein einzigartiger Rückzugsort mit unvergleichlichem Seeambiente.
Merkmale
599 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
weitere Details zum Objekt: - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - Seeblick und Zugang zum See direkt vom Garten aus - Wintergarten mit Blick auf den See - Wintergarten (1989) mit Fußbodenheizung - Elektrik wurde 1989 erweitert - manuelle und elektrische Rollläden - Kamin im Wohnzimmer - Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Wanne - Dacheindeckung wurde regelmäßig erneuert - im Souterrain sind zwei weitere Zimmer vorhanden (Nutzfläche) - 83 wurde die Tiefgarage im Haus zu einem Zimmer gewandelt - Garage neben dem Haus mit Sektionaltor sowie Zugang zum Garten - zwei Markisen vorhanden - Gas Heizung von 1998
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
2.630,92 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
439.811 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
39.911 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.995 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide, Ganderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Heide in Ganderkesee bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und einer aufgelockerten Bebauung aus Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zu Aktivitäten im Freien ein und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl abseits des Trubels. Trotz der eher dezentralen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zum Bahnhof Hoykenkamp, der eine gute Anbindung Richtung Bremen und Oldenburg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Ganderkeseer Ortsmitte oder Delmenhorster Ortsmitte sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt steht Heide für ruhiges Wohnen im Grünen und hoher Lebensqualität für Naturliebhaber die eine gepflegte Nachbarschaft zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
