Dieses Objekt in Bestlage vereint drei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück von 565 m². Das Zweifamilien-Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 320 m².
Das Haupthaus, umfasst eine Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit 7 Zimmern, 2 Gäste-WCs, einem Badezimmer sowie einer Küche genügend Platz für die große Familie. Ergänzt durch eine Loggia und den Zugang zum Garten bietet das Haus auch viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Küche, zwei Zimmern und ein innenliegendes Badezimmer.
Das zweite Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ist vermietet und bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Eine Terrasse mit Zugang zum gemeinsamen Garten und ein kleiner Balkon runden das Angebot ab.
In der Garagenreihe gegenüber der Häuser stehen eine Doppelgargen und eine Einzelgarage zur Verfügung.
Gas, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Haus 1: Bezugsfrei, Haus 2: vermietet, Mieteinnahmen p. a. ca. 9.000 EUR.
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Merkmale
565 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Haus 1 mit Einliegerwohnung
Haus 2 ist vermietet
Großer Garten
Loggia und Balkon
eine Doppelgaragen und eine Einzelgarage
Einbauküchen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Hinterlegt ist die Dachsanierung in 2012
H
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
2.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
818.218 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
78.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordoststadt, Offenburg (77654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenburg ist eine Stadt der Vielfalt im grünen Herzen Badens! Hier finden Sie eine charmante Altstadt vor und Sie werden gelebte Traditionen und eine lebendige Kulturszene entdecken.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver und stadtnaher Lage in der Oststadt von Offenburg. Die City sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
