Kurzbeschreibung
Attraktive Maisonettewohnung mit Einbauküche und Badewanne, ergänzt durch Gartenmitbenutzung - eine durchdachte Investitionsmöglichkeit mit besonderem Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Objekt
Diese Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines um ca. 1910 errichteten Massivbaus und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie eine Wohnfläche von rund 71 m². Die Immobilie bietet 2Wohnräume und eine Galerie, ein großes Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Einbauküche. Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Einheit ist derzeit frei und eröffnet damit unmittelbare Handlungsspielräume für Kapitalanleger.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert und schafft damit ein spannendes Raumgefühl über zwei Ebenen. Eine Einbauküche ist bereits integriert, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für zeitgemäßen Komfort, während eine Gas-Zentralheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
774,65 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.112,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
61.088 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Plauen, einer Stadt mit beeindruckender Architektur und kultureller Tiefe. Das nahegelegene historische Zentrum begeistert mit restaurierten Gründerzeitfassaden und kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Akzente setzen das Malzhaus als Veranstaltungsort sowie das Theater Plauen-Zwickau mit einem abwechslungsreichen Spielplan.
Ein Wahrzeichen der Region ist die imposante Elstertalbrücke, eine der größten Ziegelsteinbrücken der Welt. Erholung bietet das grüne Syratal mit weitläufigen Spazierwegen. Darüber hinaus dokumentiert das Spitzenmuseum die traditionsreiche Textilgeschichte der Stadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnahen Rückzugsorten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000
