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1.244 €
4 Zimmer  â€˘  105,9 m²
Immowelt logo

Reihenmittelhaus zur Miete - Erstbezug
1244.35 €
Nettokaltmiete
4 Zimmer  â€˘  105,9 m²

Hochwertiges Wohnen auf zwei Ebenen - jetzt einziehen!

In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 20 Reihenhäusern (aufgeteilt auf drei Baukörper) stehen aktuell mehrere hochwertige Häuser zur Miete bereit. Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus mit rund 105,85?m² Wohnfläche befindet sich im mittleren Bauabschnitt der Anlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung - ideal fĂĽr Familien & Paare

Erdgeschoss:

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GroĂźzĂĽgiger Eingangsbereich mit Platz fĂĽr Garderobe

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Praktisches Gäste-WC

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Offene Wohn-Ess-Küche mit ca. 36 m² - viel Platz zum Kochen & Verweilen

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Direkter Zugang zur Terrasse & dem eigenen Garten

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Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum

Obergeschoss:

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Großes Schlafzimmer mit ca. 16 m²

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Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² & 12 m² - ideal als Kinderzimmer, BĂĽro oder Gästezimmer

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Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

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Weiterer Abstellraum im OG

Highlights der Ausstattung:

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Fernwärme - nachhaltig & effizient

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Rollläden an allen Fenstern

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Außenliegender Kellerersatzraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten

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Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus

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Schlüsselfertig - auf Wunsch auch möbliert (gegen Aufpreis)

Miete & Konditionen:

*
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & Carports: € 1.655,17

*
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Weitere Optionen in der Anlage verfĂĽgbar!
Es stehen derzeit mehrere Reihenhäuser mit 95-105?m² Wohnfläche zur Auswahl - alle mit ähnlichem Grundriss, Terrasse & Garten. Die Gesamtmiete variiert je nach Größe zwischen € 1.481,95 und € 1.656,05. Bezug ab sofort möglich!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.655,17 €
Nettokaltmiete
13,06 €/m²
1.244,35 €
Betriebskosten
137,60 €
Heizkosten
105,85 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.244,35 EUR

Lage

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Tillmitsch (8434)
Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft - genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz.

Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Peballweg 12, 8047 Graz
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Partnerschaft
Frau Elena WippelDein Kontakt
Online-ID: 2kc865d
Referenznummer: OBGC20250515115357213b8fd19d2bd
Immventure Real Estate GmbH
Immventure Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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