Doppelhaushälfte zum Kauf
480000 €
2.365 €/m²
8 Zimmer • 203 m² • 270 m² Grundstück

DHH in der Innenstadt Rheinfeldens mit 2 Stellplätzen und Freisitz!

Diese schöne, vollvermietete Doppelhaushälfte in der Innenstadt Rheinfeldens verfügt über ca. 203 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Wohnungen verteilen:

3-Zimmer-Wohnung im EG: ca. 80 m²
Mieteinnahmen (KM): EUR 990,-
Mietvertrag seit dem 01.01.2026
2008 wurden neue Fenster eingebaut

3-Zimmer-Wohnung im 1. OG: ca. 80 m²
Mieteinnahmen (KM): EUR 500,-
Mietvertrag seit dem 21.09.2013

2-Zimmer-Wohnung im DG: ca. 43 m²
Mieteinnahmen (KM): EUR 300,-
Mietverhältnis seit 2005

Gesamtmieteinnahmen kalt p.a.: 21.480,-

Der Hauptteil des Gebäudes wurde 1924 erbaut, der Anbau hinter dem Haus 1961.

Ein Freisitz kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

270 m² Grundstück
3 Stellplätze
Terrasse
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

2.364,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

530.736 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

50.736 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinfelden (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Innenstadt Rheinfeldens und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 4 min.

Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Betz Immobilien GmbH

Marktplatz 7, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Oliver BetzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DWKHBW4BF2

Referenznummer: OB-2025-727

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