Vielseitig verwendbarer Gewerbestandort mit ĂĽber 7,5% (Soll)Rendite!
Die hier angebotene Immobilie in Bielefeld, Blomestr. besteht aus Produktions- / Lager-, Büroflächen und einem Wohnhaus mit insgesamt etwa 3.462 m² Mietfläche. (Grundstücksgröße ca. 5.678 m²) Baujahr in verschiedenen Etappen von 1964 bis 1990. Die Mieteinnahmen (Soll) belaufen sich auf über 163.000€ pro Jahr.
Zu dem Gebäude-Ensemble gehört ein 1- geschossiges und ein 2-geschossiges Lager-/Produktionsgebäude. Das 1 geschossige Gebäude (22) ist voll vermietet, das 2-geschossige (12) im Erdgeschoss komplett und im 1. OG seit dem 1.7.2025 noch zu 55%. Hier laufen derzeit finale Gespräche mit einem Interessenten zu der freien Fläche.
Zu der Liegenschaft gehört ein vermietetes Wohnhaus (22a) mit einer Wohnfläche von 211 m², aufgeteilt in eine komplette Wohneinheit im Erdgeschoss und zwei Einliegerwohnungen im Untergeschoss.
Die Aufstellung der Mietflächen, Mieteinnahmen und Laufzeiten erhalten Sie auf Anfrage.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für ein Investor oder einem Unternehmen, dass auf der Suche nach einem Zukunftsstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten ausreichend Platz für Produktions- und Lageraktivitäten. Die Hallenflächen ermöglichen eine flexible Nutzung und können individuell an die Anforderungen des Unternehmens angepasst werden. Zudem stehen Ihnen moderne Büro- und Sozialräume zur Verfügung, die eine langfristige Nutzung der Immobilie problemlos gewährleisten.
- Gasheizung - Trafo - Ausreichend Stellplätze vorhanden - 2 Ein - und Ausfahrtstore für PKW und LKW. - Abgeschlossenes Grundstück - Lastenfahrstuhl im Gebäude 12
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.290,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 145.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.071.400 €1
Kaufpreis
2.000.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld ist ein starker Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft. Die Stadt ist geprägt von einem starken Mittelstand, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Nahrungsmittelindustrie, Gesundheitswesen und Dienstleistungen. Weltbekannte Unternehmen wie Dr. Oetker, Schüco und Seidensticker haben hier ihren Sitz. Dank der Universität Bielefeld und weiterer Hochschulen gibt es eine enge Verzahnung von Wirtschaft und Wissenschaft. Die zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Das GrundstĂĽck befindet sich in attraktiver Gewerbelage von Bielefeld, zwischen der Herforder und Eckendorfer StraĂźe. Dadurch lassen sich die wichtigen Anschlussstellen wie der Ostwestfalendamm und die Autobahn A2 innerhalb weniger Minuten erreichen.
Zusätzlich ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die nächste S-Bahn-Haltstelle "Ziegelstraße" ist fußläufig innerhalb von 200 Metern erreicht. Von hier aus sind es etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof.
Der Bielefelder Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt.
