Charmante 2 Zi-Wohnung in Langenburg - die ideale Kapitalanlage
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in der charmanten Stadt Langenburg: Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 58 m² eine ideale Gelegenheit zur Investition. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Dank des umfassenden Upgrades im Jahr 2022 profitieren Sie von neuen Fenstern sowie einer neuen Balkon- und Eingangstür und der Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen 2019, wodurch die Immobilie modernisiert und energieeffizienter gestaltet wurde. Der Flur und die Küche sind mit einem neuen Vinylboden ausgelegt, und die Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur und der Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt und sie ist derzeit nicht vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, den Mietpreis neu festzulegen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu erwerben oder alternativ anzumieten.
In Verbindung mit der guten Vermietbarkeit, der Nähe zu wachstumsstarken Unternehmen sowie den positiven Zukunftsperspektiven durch geplante Erweiterungen der umliegenden Firmen bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für langfristig orientierte Kapitalanleger. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihr Immobilienportfolio in einer attraktiven Lage zu erweitern!
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.044,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
296.7 €296,70 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atzenroder Kirchweg 118, Langenburg (74595)
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Langenburg, einer malerischen Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Langenburg besticht durch sein charmantes historisches Stadtbild und die idyllische Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Singles ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, darunter gut ausgebaute Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft Hohenlohes. Das historische Schloss Langenburg, bekannt für seine beeindruckende Architektur und seinen weitläufigen Schlossgarten, ist ein beliebtes Ausflugsziel und zeugt von der reichen Geschichte der Region.
Die Innenstadt von Langenburg bietet eine Auswahl an gemütlichen Cafés, traditionellen Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Bummeln einladen. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Dienstleistungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist eine schnelle Erreichbarkeit der nahen urbanen Zentren gegeben, während man gleichzeitig die Vorteile des ruhigen Lebens in einer ländlich geprägten Umgebung genießt. Die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe macht diese Lage zu einem idealen Wohnort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
