Bürofläche zur Miete 360 m² Bürofläche Kulmbach 95326

Bürofläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
360 m² Bürofläche

Attraktive Gewerberäume - flexibel zu gestalten! Für Ihre Praxis oder Kanzlei?

Flexibel zu gestalten! Attraktive Gewerbeflächen!

Ihre Praxis, Ihre Kanzlei oder Ihre Büroräume!
Im Herzen des Universitätsstandortes mit dem deutschlandweit führenden Bereich
-Lebenswissenschaften- lädt Sie ein ins Zentrum, in die zukünftige "neue MItte" zu kommen.

Kanzlei, Praxis, Büros oder aber auch ein Ladenlokal, was möchten Sie hier einrichten?
An diesem Standort ist nahezu alles möglich.

Barrierefreiheit, direkt vom Fahrzeug in die Praxis oder Kanzlei.
Kurzzeit-Haltemöglichkeit direkt vor dem Eingang!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen - natürlich barrierefrei - 360 m² Fläche und im 2. Obergeschoss noch einmal 78 m², ebenfalls barrierefreie Fläche, für Ihre Wünsche und Vorstellungen, zur Verfügung.

Einige Räume sind bereits vorgegeben, der Großteil aber kann flexibel, nach Ihren Bedürfnissen, gestaltet werden. Lassen Sie uns einfach darüber reden, was benötigen Sie und wie stellen Sie sich Ihren neuen Geschäftsstandort vor.

Eine moderne Küchenzeile (Teeküche), mit allen notwendigen Elektrogeräten ist bereits eingebaut und steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sofort zur Verfügung.
Auch die Sanitärräume für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind vorhanden.

Der Eingangsbereich ist pflegeleicht, mit modernem Fliesenboden ausgestattet und könnte wunderbar als Empfangsbereich genutzt werden. Dieser Bereich ist zwar durch eine flexible Glaswand von den anderen Räumen abgetrennt, kann aber jederzeit auch in das Gesamtkonzept, integriert werden.
In den weiteren Räumen ist Teppichboden verlegt und die Sanitärräume sind natürlich mit Fliesen ausgestattet.

Die Räume im Obergeschoss, zu erreichen mit dem Aufzug, oder für sportliche Mitarbeiter, über die Treppe, sind als Registratur oder ähnliches ideal geeignet.
Der große Raum in dieser Etage könnte als Aufenthaltsraum, als Schulungsraum für Ihre Mitarbeiter oder für Mitarbeiterversammlungen, genutzt werden. Aber sicherlich gibt es hier auch noch andere Verwendungsmöglichkeiten.

Als Lageraum steht außerdem noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

-Vollständig renovierte Büro- Praxis- oder Kanzleiräume im Zentrum von Kulmbach.
-Großflächige Schaufensterfront.
-Ausgestattet mit modernen Fliesenbelägen im Eingangsbereich und in den Sanitäranlagen.
-Teppichböden in den Büroräumen.
-Elektro- Internet und alles was sonst für einen reibungslosen Betriebsablauf notwendig ist, ist selbstverständlich auf dem aktuellen Stand.
-Eine Küchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten ist vorhanden.
-Nutzfläche im Erdgeschoss 360 m²
-Nutzfläche im Obergeschoss 78 m² (mit Aufzug zu erreichen)
-Kellerraum - als Lagerraum vorhanden
-Kurzzeithaltemöglichkeiten, zum Aus-und Einsteigen, direkt vor dem Eingang.
-Barrierefreier Zugang.
-Separater Zugang für Mitarbeiter.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

nicht angegeben

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

2 Monatskaltmieten zuzüglich ges. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Mietpreis auf Anfrage

Lage

Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und der Sitz des Landratsamtes. Die Stadt liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth.
Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Norden Bayerns, genauer in Oberfranken im Tal des Weißen Mains.
Die Bundesstraßen 289 und 85 kreuzen sich hier, Weißer und Roter Main vereinen sich hier (und heißen fortan nur noch Main) und ca. 27.000 Einwohner leben hier.

Die Bahn stellt Anschluss an die Trassen Hof - Bamberg, und Bayreuth - Coburg her. Kulmbach ist im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg, was schnelle und preisgünstige Fahrten mit öffentlichen Verkerhrsmitteln bietet.
Mit dem Auto gelangt man nach ca. neun Kilometern auf die BAB 70 bei Unterbrücklein und von da aus auf die BAB 9, also beste Anbindung in alle Richtungen.

Die Stadt ist bekannt für das von der Kulmbacher Brauerei gebraute Bier und die Kulmbacher Bratwurst.
Über der Altstadt erhebt sich die Plassenburg mit dem Deutschen Zinnfigurenmuseum - die größte Zinnfigurensammlung der Welt.

Als jüngste der sieben Fakultäten der Universität Bayreuth wurde in den vergangenen Jahren die Fakultät für Lebenswissenschaften (Lebensmittel, Ernährung und Gesundheit) in Kulmbach eingerichtet. Seither entwickelt sich der Standort prächtig, in den nächsten Jahren wird mit mehr als 1.000 neuen Studenten gerechnet.

Der Bereich Lebensmittel wird in Kulmbach großgeschrieben. Unterschiedlichste Unternehmen aus dem Lebensmittelsektor haben ihren Sitz in Kulmbach und exportieren weltweit. Hinzukommen Behörden, Institute und Lehreinrichtungen aus dem Bereich Lebensmittel, Ernährung und Gesundheit, die Kulmbach zu einem wahren Lebensmittelzentrum machen.

Diese Stadt bietet alle Möglichkeiten!

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an! Telefon: 09221 8230930 oder 0170 854 3333
oder schreiben Sie uns eine Email an: edgar.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf: www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Buchbindergasse 6, in 95326 Kulmbach.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin! Stichworte Gesamtfläche: 438,00 m², Büroteilfläche: 78,00 m², Bundesland: Bayern