Mehr als vier Wände: Doppelhaushälfte mit Kamin & Gartenidylle in Schöningen
Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Schöningen bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eingebettet auf einem ca. 404 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die vorhandene Einbauküche bietet bereits eine solide Basis für den täglichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort, der besonders in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit und Wohlfühlmomente sorgt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet die Chance, eigene Wohnideen und Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, hier steckt viel Potenzial.
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Haben wir Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: sofort
404 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
74000 €74.000 €
752,34 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- Euro (inkl. MwSt) Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3.570,- EUR (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
81.822 €1
Kaufpreis
74.000 €
Kaufnebenkosten
7.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöningen (38364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.
In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.
Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.
In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.
Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m.
Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.570,- Euro (inkl. MwSt) Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3.570,- EUR (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.
Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.
Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.
Informationen für Eigentümer:
Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.
Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.
Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
