Wohnen am Rosengarten - Einzimmerwohnung mit Privatgarten in der Alpinresidenz
In der gepflegten Alpinresidenz im Herzen von Tiers am Rosengarten befindet sich diese vollständig möblierte Einzimmerwohnung, die durch ihre zentrale Lage, praktische Raumaufteilung und attraktive Außenflächen überzeugt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m² und bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Dank der durchdachten Gestaltung wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten von insgesamt ca. 30 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie einen Garagenstellplatz.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Bidet
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~681,55 €
Kaltmiete
20,62 €/m²
590 €
Provision für Mieter
Provisionspflichtig
Kaution
1.770,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
St. Georg-Straße, Tiers (39050)
In der stimmungsvollen Idylle der Südtiroler Dolomiten liegt Tiers am Rosengarten verborgen, ein bezauberndes Bergdorf mit einer sanften Bevölkerung von knapp 1.050 Einwohnern und einer Lage von 1.028 Metern über dem Meeresspiegel. Eingebettet in die majestätische Kulisse der Dolomiten, besticht dieses kleine Juwel in der Provinz Bozen-Südtirol, Italien, nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch seine reiche Geschichte und Kultur.
In Tiers am Rosengarten finden Erholungssuchende ihre wohlverdiente Ruhe, während die von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannten Dolomiten direkt vor der Haustür liegen und eine gute Verkehrsanbindung an das Südtiroler Netz bieten. Die Landeshauptstadt Bozen ist nur etwa 30 Autominuten entfernt, und mit der neu erbauten Seilbahn in unmittelbarer Nähe, die direkt ins Skigebiet von Carezza führt, erfährt das Dorf eine bemerkenswerte Wertsteigerung. Die ausgezeichneten Busverbindungen ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen der Talstation, wobei die Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt.
Für Aktivurlauber bietet Tiers am Rosengarten eine Vielzahl an Möglichkeiten: Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die unberührte Natur und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Dolomiten. Trekking-Liebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Mountainbiker, die sich auf anspruchsvolle Trails und abwechslungsreiche Strecken freuen können. Im Winter verwandeln sich diese Pfade in ein Paradies für Schneeschuhwanderer, während Langlaufloipen und Rodelstrecken zusätzlichen Spaß für die ganze Familie bieten.
Im Herzen des Dorfes Tiers, umgeben von unberührter Natur und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Schlern-Rosengarten, erfreut man sich an einer Fülle von Sonnenstunden. Ein Besuch in Tiers am Rosengarten hinterlässt unvergessliche Eindrücke, vor allem der traumhafte Blick auf den majestätischen Rosengarten wird in Erinnerung bleiben.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
Zustand: Erstbezug, gepflegt
