Villa zum Kauf

759000 €759.000 €

6.072 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  1.117 m² Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22143)

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Die 1904 errichtete Jugendstilvilla befindet sich auf einem 1.117 m2 großen Grundstück im beliebten Rahlstedt. Das harmonische Straßenbild wird von Jugendstilvillen geprägt. Durch den großen sonnigen Vorgarten gelangt man zum wettergeschützten Eingang des Hauses und die daneben befindliche Garage. Der Garten hinter dem Haus ist von hier nicht einsehbar. Das Haus empfängt seine Gäste in einer großzügigen Diele mit hölzerner Wandvertäfelung aus dem Baujahr. Auch die Zimmertüren und -rahmen sind mit Verzierungen im Jugendstil versehen. Die Decken dieses Geschosses sind teils mit dekorativen Rosetten versehen und messen gut 3 Meter. Von der edlen Diele gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit einer wunderschönen zweiflügeligen Schiebetür, durch deren Glaselemente Tageslicht ebenso wie Kerzenschein schimmert. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur gartenseitigen Veranda, die angenehm vor Wind und Regen geschützt ist. Daneben befindet sich die moderne, helle Küche, die über einen Vorratsraum ebenfalls Zugang zur Veranda bietet. Eine breite Treppe aus teils verziertem Holz führt zum Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Flur dieser Etage besticht mit vier strahlendweißen Zimmertüren und -rahmen im Jugendstil. Ein ungemein einnehmender Anblick. Zudem finden wir auch hier eine außerordentliche Deckenhöhe von 2,75 Metern vor. Das größte der drei Zimmer liegt zur Gartenseite und bietet einen gemütlichen Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein großes Fenster versorgt dieses Bad mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist das rund 60 m2 große ausgebaute Dachgeschoss. Es misst an der höchsten Stelle 3,40 Meter und ist mit Fenstern ausgestattet, die natürliches Tageslicht einfallen lassen. Hier ist ein zusätzlicher Raum entstanden, der vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Schönste ist hier der weitreichende Blick in den riesigen Garten. Der Garten ist einfach traumhaft. Aufgrund der Größe besteht hier die Möglichkeit, verschiedene Zonen zur Entspannung, zum Spielen, zum Grillen und Beisammensein mit Familie und Freunden zu gestalten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das könnte Ihre Immobilie sein? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tel. 040 - 60 68 58 58. Heizungsart: Heizkoerper