Wohnung zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 93 m² frei ab 01.07.2026 Robert koch Str. 2a Altstadt Bayreuth 95447

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.022 €/m²
4,5 Zimmer • 93 m² • frei ab 01.07.2026

Großzügige Familienwohnung mit Terrasse im Herzen von Bayreuths Altstadt

Diese charmante Wohnung befindet sich in der Altstadt von Bayreuth und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Familien. Mit einer großzügigen Fläche von 93 m² bietet diese Wohnung Platz für das gemeinsame Leben. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, 1 Badezimmer und separat ein WC. Der Wohnraum befindet sich im 1. Stock eines modernisierten Gebäudes mit 4 Etagen und ist in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.021,52 €/m²

Hausgeld

303 €

Provision für Käufer

1,5% zzgl. Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundetem Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

426.930 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

27.930 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (1,5%)

5.985 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Robert koch Str. 2a, Altstadt, Bayreuth (95447)

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die eine Kombination aus urbanem Leben und praktischen Annehmlichkeiten suchen. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem die Stadt erkunden können. Für weitere Transportmöglichkeiten ist der Bayreuther Hauptbahnhof, der in etwa 1.470 Metern erreichbar ist, ideal. Für den täglichen Bedarf finden Sie den Nahkauf Supermarkt in nur 500 Metern Entfernung – ein perfekter Ort für Ihre alltäglichen Einkäufe. Familien werden auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der Kindergarten St. Hedwig liegt nur 400 Meter entfernt, während die Luitpoldschule nur 240 Meter entfernt ist – so haben die Kinder einen kurzen Weg zur Schule. Für entspannende Nachmittage ist der Dammwäldchen Park in 500 Metern erreichbar und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Mit dieser großzügigen Wohnung bieten Sie Ihrer Familie den idealen Raum zum Wachsen und Entfalten. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, den praktischen Annehmlichkeiten und der schönen Terrasse. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Bayreuth kennenzulernen! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

BJ Immobilienmanagement & Sanierungs GmbH

Meyernbergerstr. 16, 95447 Bayreuth

Partnerschaft

Frau Jasmin SchwingDein Kontakt

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Online-ID: 26ZG1RMQR6LG