Dieses gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, von dem aus das Erdgeschoss zentral verknüpft wird. Hier erwarten Sie flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer anbieten. Die funktional gestaltete Küche verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zu einem Badezimmer mit separatem Gäste-WC.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten. Die Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne erweitert in den warmen Monaten den Lebensraum nach draußen und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, ebenfalls steht Ihnen hier ein kleineres Ankleidezimmer zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt diese Etage komfortabel.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück mit ca. 573 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im eigenen Garten.
Eine zeitgemäße Gasheizung sorgt für effiziente Wärme. Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert, darunter Dach, Dämmung und Carport.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.
Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: sofort
573 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maria Veen, Reken (48734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Reken liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken. Sie befindet sich zwischen der Stadt Münster im Osten und der niederländischen Grenze im Westen.
Das Gemeindegebiet wird geprägt durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit Feldern, Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Im Norden grenzt Reken an die Gemeinde Velen, im Osten an Heiden und Dorsten, im Süden an die Stadt Haltern am See und im Westen an die Gemeinde Raesfeld.
Durch die Nähe zur Autobahn A31 sowie die Bundesstraße 67 ist Reken verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verlaufen mehrere Landesstraßen durch das Gebiet. Über die Regionalbahn R51 besteht eine direkte Verbindung nach Dorsten und Coesfeld, größere Bahnanschlüsse sind im Umland erreichbar.
Räumlich gliedert sich Reken in die Ortsteile Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen, Bahnhof Reken und Hülsten. Zwischen den Ortsteilen erstrecken sich landwirtschaftliche Nutzflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete.
Die Lage im Naturpark Hohe Mark - Westmünsterland macht Reken zu einem beliebten Ziel für Naherholung. Radwege, Wanderpfade, Reitmöglichkeiten und Naturreservate laden dazu ein, die Landschaft zu entdecken und zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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CSI Immobilien Christoph Stöhler
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
