Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.492 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  432 m² Grundstück

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Halbturn (7131)

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CHARMANTES WOHNHAUS MIT VIELSEITIGEM WIRTSCHAFTSGEBÄUDE & POOL - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!

 

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Wohnkomfort, Arbeiten und Freizeit auf perfekte Weise!
Das Haus mit zwei separaten Eingängen bietet zahlreiche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zu Gewerbenutzung wie Studio, Praxis, Atelier oder Handwerksbetriebe.

DAS WOHNHAUS (CA. 120 M² WOHNFLÄCHE)

Das Hauptgebäude stammt ca. aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt. Es verfügt über zwei separate Eingänge und bietet folgende Raumaufteilung:

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Eingangsbereich / Vorraum

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3 Zimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume

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 Essküche

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Speis

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Badezimmer

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WC

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1 weiteres separates Zimmer mit eigenem Eingang - ideal als Büro, Nagelstudio oder Praxisraum

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Heiz- und Waschraum

 

Im Jahr 2011 wurden Fassade und Fenster erneuert, die Gasheizung wurde 2018 modernisiert.

 

DAS WIRTSCHAFTSGEBÄUDE - BAUJAHR CA. 1999, HAT EINE GESAMTNUTZFLÄCHE VON CA. 200 M² (ERDGESCHOSS + KELLER + DACHBODEN)

Das Nebengebäude ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Werkstattbetrieb bis zum Wellness- oder Yogastudio. 

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

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Erdgeschoss (ca. 65 m²):

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Garage

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Zwei weitere Räume (z. B. Werkstatt, Fitness- oder Wellnessbereich)

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Einer der Räume grenzt direkt an den Swimmingpool an - ideal als Poolhaus, Wellnessraum oder gemütliches Stüberl

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Dachboden (ca. 69 m²) mit Ausbaupotenzial - z. B. für ein Yogastudio oder Atelier

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Keller (ca. 66 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3 m - hervorragend nutzbar für Lagerzwecke oder Hobbyräume

 

Eine seitliche Einfahrt ermöglicht komfortablen Zugang zu Haus und Wirtschaftsgebäude.

BESONDERHEITEN

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Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage

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Pool mit angrenzendem Poolhaus

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Moderne Fenster und Fassade (2011)

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Neue Gasheizung (2018)

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Großes Ausbaupotenzial im Nebengebäude

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Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich

 

Ein vielseitiges Anwesen mit Charme, solider Substanz und enormem Potenzial - perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück vereinen möchten.
Ob Familie, Handwerker, Kreative oder Selbstständige - hier sind alle Möglichkeiten offen!

Mit etwas Geschick verwandeln Sie das Wohnhaus und den Garten in eine Wohlfühloase.

 

Ein weiterer Eindruck vom Haus: https://youtu.be/JOA9jJUCYmU?si=umcLfVxGM_h6D7cF

 

Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 78,00 m², Bundesland: Burgenland