Zum Verkauf steht eine bestens etablierte und laufend gut gebuchte Pension im malerischen Landsberg am Lech. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 177 m² und beherbergt acht gepflegte und individuell eingerichtete Gästezimmer. Die Pension wird seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben und weist eine hervorragende Auslastung sowie sehr gute Bewertungen auf einschlägigen Buchungsplattformen auf.
Ob Handwerker, Geschäftsreisende, Urlauber auf der Romantischen Straße oder Radfahrer auf dem Lechradweg, die Pension genießt bei einer breiten Zielgruppe hohe Beliebtheit. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden, ideal für Existenzgründer, Familienbetriebe oder Investoren im Tourismusbereich.
Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse, Einnahmeübersicht und Buchungsdaten zur Verfügung. Eine diskrete Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
* acht geschmackvoll ausgestattete Gästezimmer (Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer) * jedes Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC) * WLAN in allen Bereichen * Praktischer Frühstücksbereich und eine kleine Küche für Selbstversorger * gepflegte Gemeinschaftsflächen * Parkmöglichkeiten am Haus * Fahrradstellplätze * Option auf Erweiterung (je nach baurechtlicher Prüfung)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
723.954 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
24.954 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pension liegt in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Landsberg am Lech, einer historischen Stadt mit hoher Lebensqualität und touristischer Anziehungskraft. Die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Anbindung an die A96 sowie die Nähe zu München und Augsburg machen die Lage auch für Durchreisende und Geschäftsreisende besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1980
* etabliertes und rentables Geschäftsmodell * langjähriger Kundenstamm & Online-Präsenz * sofortige Übernahme möglich (inkl. Inventar auf Wunsch) * kein größerer Renovierungsstau * sehr gute Gästebewertungen
Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Stichworte
Gesamtfläche: 177,00 m², 1 Etagen
