Ihr Traum-Einfamilienhaus in Heltersberg - individuell nach Ihren Wünschen gestaltet!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der idyllischen Wohngegend von Heltersberg! Dieses großzügige, projektiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltete Zuhause bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 480,00 m² großen Grundstück erstrecken sich die hellen und freundlichen Räume über zwei Etagen und bieten Ihnen neben drei Schlafzimmern ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Freuen Sie sich auf eine individuelle Gestaltung der Bodenbeläge - ob Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Marmor, Parkett oder PVC, Sie entscheiden, was zu Ihrem Stil passt! Die Vorteile der genannten Materialien sind vielfältig: Sie sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten auch eine hohe Widerstandsfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, sodass Sie lange Freude daran haben werden.
Merkmale
480 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus wird mit einer ökologischen Wärmepumpe beheizt, die energieeffizient und umweltschonend arbeitet. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW40 oder KFW55 sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause stets auf dem neuesten Stand der Technik ist und Ihnen niedrige Energiekosten garantiert. Zu den baulichen Highlights gehören die Energieeffizienzwand, die Echtholztreppe, die Fußbodenheizung sowie die Be- und Entlüftungsanlage. Zudem erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, die nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen, sondern auch für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und erhöhte Fenster und Türen verleihen jedem Raum ein großzügiges Gefühl. Alles wurde mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet, sodass Sie sicher sein können, schadstoffgeprüfte Materialien zu erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
323449 €323.449 €
2.419,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
346.090 €1
Kaufpreis
323.449 €
Kaufnebenkosten
22.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.852 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.617 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heltersberg (67716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Stefan Wirth Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) Mobil 0174 2463732 Mail: stefan.wirth@allkauf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen umzusetzen, während unsere kompetenten Verkaufsberater Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite stehen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
