Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Laden zum Kauf 360.000 € 2 Zimmer 120 m² Verkaufsfläche Deggendorf 94469

Laden zum Kauf
360000 €
2 Zimmer • 120 m² Verkaufsfläche

Ladenlokal in Deggendorf

Baujahr: ca. 1972, Bauweise: Beton, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Flachdach (wurde vor 2 Jahren komplett erneuert), Fenster: Aluminium, Eingangstüre: Aluminium, Bodenbeläge: Fliesen, Beheizung: Gas-ZH, Gewerbefläche: ca. 120 m² ebenerdig, Lagerfläche: ca. 80 m² im Untergeschoss.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen

Erdgeschoss: derzeit als Gastronomie genutzt, mit Gastroküche, voll möbliert, Personal-WC, Lager, Toilettenanlagen Damen und Herren, Gastraum mit Tresen und Ausgang/Zugang zum Lokal, mit der davorliegenden Möglichkeit die Terrasse zu nutzen, Terrassenbestuhlung mit ca. 6 Tischen möglich. Das Ladenlokal bietet derzeit Platz für ca. 50 - 60 Personen.
Untergeschoss: Kellerraum mit Zapfanlage, 2 weitere Kellerräume, Waschküche, Kellerraum/Gäste-WC, Keller, Dusche/WC, Diele. Diese Flächen wurden teilweise als Büro, wie auch als Schlafgelegenheit für den Eigentümer genutzt.

Mobiliar:

Soweit gewünscht kann das Mobiliar abgelöst werden. Das Lokal selbst besteht seit vielen Jahrzehnten und ist somit als bestens eingeführt zu betrachten.

Parkmöglichkeiten:

Parkplätze befinden sich für die Anlage vor Ort. Ein Parkschein ist hier jederzeit zu beantragen für die Eigennutzung.

Grundstück:

Auf der Gesamtimmobilie befinden sich noch Dienstbarkeiten die vom Käufer mit übernommen werden müssen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

372.852 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

12.852 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An einer der Haupteinfallstraßen von Deggendorf, in einer absoluten guten frequentierten Lage, mit der guten Anbindung zur Autobahn und Stellplätze vor Ort, wird dieses Ladenlokal zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten sind in Deggendorf sehr gut gewährleistet. Die Autobahnauffahrt, eine Bushaltestelle und das Schulzentrum sind in der Nähe, Bahnhof ca. 1 km entfernt.

Anbindung:

Die Flächen befinden sich wie erwähnt an einer stark frequentierten Einfallstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum. Die weiteren Nutzungen können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Haus befinden sich 2 Banken, eine Apotheke, ein Kinderarzt, ein Schreibwarengeschäft, 2 Gastronomie Objekte (China Restaurant und Pub).

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 485,- Euro.

Nutzung:

Aufgrund der ebenerdigen Lage sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie im Untergeschoss, sowohl für Gastronomie wie auch für jede weitere gewerbliche Einheit denkbar. Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²a)
Energieträger: L-Gas/Leichtes Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 360.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 5.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 1.45