Viel Platz im Haus, viel Platz ums Haus und unverbaubare Aussicht...
... bietet dieses Anwesen in Horb-Mühringen, welches durch seine einzigartige Lage mit Blick ins idyllische Eyachtal und auf Schloss Hohenmühringen besticht. Die erhöhte Hanglage verleiht dem Haus eine ruhige, private Atmosphäre und eröffnet gleichzeitig ein offenes Panorama, mit dem besonderen Gefühl des Wohnens "über den Dingen". Das Grundstück überzeugt mit einem terrassenartig angelegten Nutzgarten, umrahmt von einer Streuobstwiese mit alten Obstbäumen. Das Gartenensemble verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren, ursprünglichen Charakter und schafft gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten der Selbstversorgung - ideal für Gartenfreunde, Natur- und Tierliebhaber. Das massiv gebaute Wohnhaus verfügt über eine solide Substanz und großzügige Räume mit großen Festerfronten ins Tal. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche sowie das durch einen offenen Durchgang miteinander verbundene, sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Bad und WC runden das Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss mit separatem Eingang ist umgeben von einer großzügigen Terrasse mit Grünfläche. Es verfügt neben einer Toilette über vier weitere Zimmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Außerdem kann ein Kellerraum als Bad ausgebaut werden, sodass das gesamte Untergeschoss auch zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden könnte. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, zusätzliche Ausbaureserven sind vorhanden. Die Fenster sind aus Alu-Holz und müssen somit von außen nicht gestrichen werden. Auf Erdgeschossebene befindet sich eine großräumige Doppelgarage. Dieses Objekt erfordert Renovierungsarbeiten. Gleichzeitig eröffnet dies jedoch die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen. So lassen sich beispielsweise offene Wohnkonzepte realisieren und zeitgemäße Energiestandards integrieren, um modernes Wohnen mit dem Charme der besonderen Lage des Objekt zu verbinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1.397 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Balkon
2 Stellplätze
UG: vier Zimmer, Vorratsraum, Heizraum EG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, WC DG: ein Zimmer, Bühne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.856,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
383.900 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühringen, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horb-Mühringen ist ein Ortsteil von Horb am Neckar. Die Ortschaft ist eingebettet in das idyllische Eyachtal und wird überragt vom malerischen Schloß Hohenmühringen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner. Das schöne Neckartal lädt ein zum Wandern- u. Radfahren. Tolle Ausflüge zu naheliegenden Burgen, Schlösser, in den Schwarzwald oder auf die Schwäbische Alb bringen Abwechslung in Ihren Alltag. Des weiteren hat man von Mühringen eine gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 198,09 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
