Einfamilienhaus zum Kauf 62.000 € 4 Zimmer 97 m² 170 m² Grundstück Nauendorf Apolda 99510

Einfamilienhaus zum Kauf
62000 €
639 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 170 m² Grundstück

Ländliches Wohnhaus in Apolda OT Nauendorf - Ideal für Familien mit Blick auf das Wesentliche

Willkommen in Nauendorf, einem ruhigen Ortsteil von Apolda! Dieses im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus bietet mit seinen ca. 97 m² Wohnfläche eine gemütliche Basis für Familien, die das Landleben schätzen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren. Das Grundstück umfasst etwa 170 m² und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die Ruhe und Natur pur verspricht.
Highlights:
- Wohnfläche ca. 97 m², ideal für Familien, die keinen großen Garten benötigen
- Grundstücksfläche ca. 170 m², pflegeleicht und überschaubar
- Baujahr 1900, mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung
- Ruhige Lage in einem ländlichen Ortsteil, dennoch gut angebunden an Apolda und die umliegende Region
- Geeignet für Familien, die Wert auf ein einfaches, naturnahes Wohnen legen und keine großen Gartenflächen wünschen

Besonderheiten:
Dieses Haus ist ein echtes Sanierungsprojekt, das viel Raum für kreative Gestaltung bietet. Es eignet sich besonders für Familien, die das Landleben schätzen, aber auf Komfort und eine zentrale Lage nicht verzichten möchten. Die überschaubare Grundstücksgröße macht die Pflege unkompliziert und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einem liebevollen, sanierungsbedürftigen Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung sind und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

Merkmale

Bezug: sofort
170 m² Grundstück
Keller

- Kanalisation über Direktanschluss
- Gasversorgung nicht vorhanden
- keine Heizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

62000 €

639,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

68.553 €1

Kaufpreis

62.000 €

Kaufnebenkosten

6.553 €

Notarkosten (1,5%)

930 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

310 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nauendorf, Apolda (99510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nauendorf ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil von Apolda, der sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an die Stadt Apolda, die nur wenige Kilometer entfernt ist.

In Nauendorf genießen Sie die Ruhe und Weite des ländlichen Lebens, ideal für Familien, die die Natur schätzen und dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in Apolda schnell erreichbar, sodass Sie auf Komfort und Versorgung nicht verzichten müssen.

Die gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Nähe zu Autobahnen und Bahnlinien ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Region. Ob für den täglichen Bedarf oder für Ausflüge in die Natur - Nauendorf bietet eine angenehme Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann.

Kurz gesagt: Nauendorf verbindet das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt und ist somit ein attraktiver Standort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Bus: 5.00

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Über den Anbieter

SCHIEBEL Immobilien

Jenaer Str. 2, 99518 Bad Sulza OT Kleinromstedt

Partnerschaft

Frau Cornelia EngelhauptDein Kontakt

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Online-ID: 25TK6B9IUCKC

Referenznummer: 518