Exklusiv-Haus mit Garten: Besichtigungen am Freitag, 30.01.26
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint moderne Architektur, gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt 170 m² Wohn- und Nutzfläche. Ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Der großzügige Wohnbereich, die hochwertige Einbauküche sowie der private Garten schaffen ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch äußerst funktional ist.
Highlights des Objekts *170 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen *Privater, eingezäunter Garten mit wertvollem Baumbestand (Paulownia / Königsbaum) *Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel *Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer - perfekte Ordnung & Komfort *Großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Echtglas-Dusche *Zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss, ideal für Home-Office, Gäste oder Hobby *Balkon mit direktem Zugang zum Garten *WPC-Sichtschutzzaun für maximale Privatsphäre *Gas-Anschluss für anspruchsvolles und effizientes Kochen
Raumaufteilung
Obergeschoss: *Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon und in den Garten *Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Gas-Anschluss und zusätzlichem Anschlussbereich *Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer *Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und begehbarer Echtglas-Dusche *Gäste-WC
Untergeschoss: *Ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer *Ein weiteres, mittleres Zimmer - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum *Separate Waschküche *Außenbereich
Der gepflegte Garten ist vollständig eingefriedet und bietet durch den hochwertigen WPC-Sichtschutzzaun ein hohes Maß an Privatsphäre. Der vorhandene Königsbaum setzt ein ästhetisches Highlight und schafft ein besonderes Flair. Die offene Fläche an der Vorderseite rundet das ökonomisch und optisch stimmige Außenkonzept ab.
Ihr Vorteil: Qualität & Flexibilität in einem Objekt
Dieses Haus überzeugt durch eine intelligente, moderne Raumgestaltung und hochwertige Materialien. Die klare Trennung von Wohnen und Arbeiten, der private Garten sowie die großzügige Master-Etage machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Ausstattungsklasse.
Merkmale
542 m² Grundstück
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Gmünd (73525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sichern Sie sich ein Zuhause in der bevorzugten Wohnlage im Nordwesten der Stauferstadt, wo die Natur Ihre Nachbarin ist.
Idyllisches Wohngefühl: Erleben Sie den Taubental-Wald, der mit seiner idyllischen Lage als perfekter Ort zwischen Himmel und Erde zur erholsamen Naherholung einlädt. Dies ist Ihr optimaler Rückzugsort - nah an der Stadt, doch mitten in der Natur!
Perfekte Anbindung für Flexibilität: Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens vernetzt.
PKW: Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B29 und die A7 ermöglicht schnelles und flexibles Pendeln.
ÖPNV: Der Bahnhof ist in nur zwei Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler und alle, die den ÖPNV bevorzugen.
Fazit: Ein Standort, der Erholung, Naturverbundenheit und ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!" Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler".
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Nagel-Brückel Selbstständiger Immobilienberater Hauptstraße 72-1 73655 Plüderhausen E-Mail: benjamin.nagel-brueckel@db.com Telefon: 0176 32386662
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
