Attraktive Doppelhaushälfte in Eichenau (von privat)
Die attraktive, gepflegte DHH mit großem Garten befindet sich in ruhiger Lage in Eichenau mit hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sehr guter fußläufiger Erreichbarkeit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, sowie im ausgebauten, beheiztem Souterrain zusätzlich einen großen Raum zum Wohnen oder als Büro. Der großzügige, offene Wohnbereich im EG mit gemauertem Kaminofen und Parkettboden lädt für gemütliche Stunden zum Wohlfühlen ein. Die angrenzende, große Küche bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen, um keine Wünsche offen zu lassen. Zudem bietet das ausgebaute DG mit eigenem Bad viele Möglichkeiten für die ganze Familie; sei es als eigener Bereich für die Kinder oder der Unterbringung von Gästen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
426 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1035000 €1.035.000 €
6.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.091.925 €1
Kaufpreis
1.035.000 €
Kaufnebenkosten
56.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
36.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenau (82223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der sehr beliebte Ort Eichenau liegt in Bestlage im westlichen Umland Münchens mit sehr guten Verkehrsanbindungen über die westlich verlaufende BAB München-Lindau (mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in München) und die S-Bahn (S7). Die örtliche Bus-Anbindung, die auch zum S-Bahnhof fährt, ist in unmittelbarer Fußnähe. Selbstverständlich bietet Eichenau eine moderne Infrastruktur. Schulen aller Art sind im Ort vorhanden; Gymnasien sind in den direkten Nachbarorten Puchheim und Olching vorhanden, zu denen ebenfalls eine direkte Schulbus-Verbindung in unmittelbarer Nähe vorhanden ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind weitestgehend auch zu Fuß schnell zu erreichen. Die absolute Toplage trägt sicherlich mitentscheidend zur Werthaltigkeit bei. Badeseen am Ortsrand und im ländlichen Umkreis laden zur Naherholung ein. Fahrrad-Touren ins nahe Umland und die 5-Seen-Landschaft können direkt von der Haustür aus gestartet werden und erhöhen den Wohlfühlfaktor in dieser Gegend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
