Attraktive Gewerbeeinheit in Kaufungen – vielseitig nutzbar und sofort verfügbar
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 13 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77,10 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Handel oder Dienstleistungsgewerbe.
Der Grundriss umfasst aktuell zwei großzügige Räume, die durch eine Küche miteinander verbunden sind. Bei Bedarf ließe sich die Fläche auch in drei Räume aufteilen, wodurch zusätzliche Flexibilität entsteht. Ein Bad mit Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Zuletzt wurde die Fläche von einem Pflegedienst genutzt, eignet sich jedoch für zahlreiche weitere Branchen.
Ausstattung:
2 große Büroräume (optional 3 Räume gestaltbar)
Küche vorhanden
Bad mit Dusche und WC
Eigene Gastherme aus 2019, nur für diese Einheit
Zeitgemäße Elektroinstallation
Neuer, moderner Fußbodenbelag
Flexible Raumaufteilung möglich
Sofort nutzbar
Kein eigener KFZ-Stellplatz
Option: Nachbargewerbeeinheit kann ggf. zusätzlich angemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
Hausgeld
146 €146 €
Provision für Käufer
5.950 €
Geschätzte Gesamtkosten
110.000 €1
Kaufpreis
110.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Leipziger Straße 484, Oberkaufungen, Kaufungen (34260)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Leipziger Straße 484 in 34260 Kaufungen, einer gut frequentierten Lage mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsstraße. Durch die Nähe zur Bundesstraße B7 ist eine schnelle Verbindung nach Kassel und in die umliegenden Gemeinden gewährleistet.
Kaufungen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, Ärzten und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnhaltestellen, sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Einheit besonders für Dienstleistungsunternehmen, Büros, Handel oder Praxen, die sowohl von lokaler Laufkundschaft als auch von einer guten regionalen Anbindung profitieren möchten.
