Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 139m² Wohnfläche – durchdacht, modern und lichtdurchflutet
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem klar strukturierten Grundriss und bietet auf ca. 139m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und Licht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Küche, die in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder in den Garten macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein großes, helles Badezimmer, das mit viel Platz und moderner Ausstattung überzeugt – eine wahre Wellness-Oase für den Alltag.
Mit seiner klaren Architektur, dem durchdachten Raumkonzept und den hellen, offenen Wohnbereichen bietet dieses Haus den idealen Rahmen fĂĽr modernes Familienleben.
Merkmale
2 Geschosse
500 m² Grundstück
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
322000 €322.000 €
2.317 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
339.710 €1
Kaufpreis
322.000 €
Kaufnebenkosten
17.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.830 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In diesem Angebot ist kein GrundstĂĽck enthalten.
Wir erstellen das Haus gerne auf Ihrem eigenen Bauland oder unterstĂĽtzen Sie kompetent bei der Suche nach einem passenden GrundstĂĽck fĂĽr Ihr Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Einfamilienhaus Milano
Typ KfW 55
Bauweise: Hochwertige Massivbauweise in moderner, langlebiger Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz.
Grundriss: Offenes, durchdachtes Konzept und flexible Raumaufteilung.
Baulieferumfang:
Erdarbeiten Bodenplatten Rohbau Dachkonstruktion und Dacheindeckung Fenster (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Wärmeschutzverglasung) Elektroinstallationen (Planung nach aktuellen Normen) Heizungsinstallationen (effizientes System, zentrale Wärmeerzeugung, passende Regelung) Sanitärinstallationen (Vorbereitungen) Putzarbeiten Estrich Innentüren Fliesen in Bädern
Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder: optional buchbar
Materialqualität: Markenprodukte und geprüfte Materialien von renommierten Herstellern für lange Lebensdauer, hohe Energieeffizienz und Werterhalt.
Energieeffizienz und Komfort: Moderne Heiz- und Dämmkonzepte, hochwertige Fenster, effiziente Haustechnik sowie durchdachte Bauweise für niedrige Betriebskosten.
Familienfreundlichkeit: Barrierearme Konzepte, sichere Umgebung und gute Infrastruktur in der Nähe.
Individualisierung: Auf Wunsch Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Armaturen und Oberflächen.
