Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2550000 €2.550.000 €
3.760 €/m²
15 Zimmer • 678 m² • 205 m² Grundstück
Renditeobjekt: Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Wiesbaden-City-Lage.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 erbaut, hat einen Aufzug und beherbergt auf 5 Etagen insgesamt zehn Wohnungen sowie im EG eine attraktive Gewerbefläche. Die Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung mit Warmwasser und Heizwärme sowie mit Kabel-TV versorgt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
6 Geschosse
205 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2550000 €2.550.000 €
3.760 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.420,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.845.035 €1
Kaufpreis
2.550.000 €
Kaufnebenkosten
295.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
153.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
91.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Citylage in Wiesbaden. Somit können die Dinge des alltäglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomien, etc.) in Fußnähe wahrgenommen werden. Eine optimale Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers. Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft. Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit provisionspflichtig ist. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
