Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
525000 €525.000 €
1.485 €/m²
353,5 m² • 601 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus in Freren
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem 601 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Innenstadtlage von Freren. Die Lage im Stadtkern bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine attraktive Umfeldstruktur.
Im Erdgeschoss sind eine Apotheke und ein Herrenfriseursalon untergebracht, wodurch eine solide gewerbliche Nutzung gewährleistet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind.
Das Dachgeschoss verfügt über einen bislang nicht ausgebauten Bereich, der attraktives Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen großen Wohneinheit bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt damit praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Zum Objekt gehören insgesamt 8 PKW-Stellplätze, die den Wohn- und Gewerbeeinheiten zur Verfügung stehen.
Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven - sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Entwicklungsmöglichkeiten und eine gute Innenstadtlage schätzen.
Merkmale
601 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
1.484,98 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freren (49832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Freren im westlichen Teil Niedersachsens. Freren liegt im Landkreis Emsland nahe der südlich verlaufenden Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, südöstlich der Lingener Höhe und direkt an der B 214. In näherer Umgebung liegen die Städte Lingen (15 km; West-Nordwesten), Ibbenbüren (26 km; Süd-Südosten), Rheine (23 km; Süd-Südwesten) und Fürstenau (11 km; Ost-Nordosten). Die nächstgelegene Großstadt ist Osnabrück im Ost-Südosten. In Freren befinden sich alle Geschäfte des tgl. Bedarfs, darunter ein Aldi-, Lidl-, Combi- und K+K-Markt sowie eine Rossmann-Filiale. Zwei Hausarztpraxen und zwei Apotheken sorgen für eine medizinische Versorgung im Ort. In Freren befinden sich zwei Kindergärten und eine Oberschule. Das Gymnasium Leoninum Handrup ist nur ca. 14 Kilometer von Freren entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Stichworte
Wohnfläche: 165,17 m², Gesamtfläche: 353,54 m², vermietbare Fläche: 353,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen
