Ganz Oben Wohnen? NEU! Sonne + Mehr! herrliches DG a. san. AB-Nähe im Windscheidkiez!
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Der um 1904 erbaute, ruhige Altbau befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Er unterteilt sich in Vorderhaus, Innenhof (Fahrräder und angelegter Müllplatz), Seitenflügel, Quergebäude und 2. Innenhof (Garten zur Gemeinschaftsnutzung). Die Wohnungen werden ausschließlich von Mietern bewohnt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Das Vorderhaus wurde 2025/2026 um zwei Neubau-Dachgeschosse erweitert - sie sind kurz vor der Fertigstellung. Kein Aufzug!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Loftähnlicher Neubau - Erstbezug! Eintreten und Lebensgefühl genießen! Ein loftähnlicher Wohnraum, zwei großzügige Schlafräume erwarten sie mit weißen Decken und Wänden - der Bodenbelag - das hochwertige Parkett erdet. Am Tage alle Türen offen - Lichteinfall von Morgens bis abends! Der Balkon: von mittags an lacht ihnen die Sonne entgegen, den Berliner Sonnenuntergang können sie bestaunen und den Sternenhimmel bewundern. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit Dusche eingerichtet und kann über ein Fenster belüftet werden. Kochfreude in der Küche - sie hat eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten: Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowellenherd. Ein Garderoben-/Abstellraum ist vorhanden.
Bitte beachten Sie den unbefristeten Mietvertrag mit 2-jährigem Kündigungsausschluss und die Indexmietvereinbarung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.851,64 €
Kaltmiete
21 €/m²
2.413,32 €
Nebenkosten
174 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
264,32 €
Kaution
7239.96 €7.239,96 €
Lage
Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte, der U-Bahnhof Bismarckstraße, der Bus an der Kantstraße und der S-Bahnhof Charlottenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt nur acht Minuten entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Wilmersdorfer Straße und um die Ecke Richtung Windscheidkiez. Hervorragende Restaurants, bevorzugte Cafés und angesagte Locations finden Sie in der Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung (z.B. Lietzensee, Schloss Charlottenburg) lassen kaum Wünsche offen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 114,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
