Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1990000 €1.990.000 €

3.020 €/m²

659 m²  •  410 m² Grundstück

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Gostenhof, Nürnberg (90429)

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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Nürnberg-Gostenhof. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit und stellt eine stabile sowie nachhaltige Kapitalanlage dar.

Das Objekt ist bereits nach Wohneigentum aufgeteilt, was dem zukünftigen Eigentümer eine hohe Flexibilität bietet - sei es im Hinblick auf einen möglichen Einzelverkauf der Einheiten, eine langfristige Bestandshaltung oder eine Kombination aus beidem.

Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Einnahmen und eine solide Cashflow-Basis. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung trägt zusätzlich zur Stabilität der Mieterträge bei.

Investment-Highlights

- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
- 12 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Wohnungen zwischen 40 qm und 46 qm
- Bereits in einzelne Einheiten aufgeteilt
- Gefragte Lage in Nürnberg-Gostenhof
- Stabile Mieteinnahmen
- Attraktive Exit-Optionen durch Aufteilung
- Gute Vermietbarkeit durch urbane Lage

Disclaimer: Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.

Stichworte Wohnfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 659,00 m², vermietbare Fläche: 659,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zum Bus: 0.06