Ihr neues Zuhause in Heringsdorf: Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Potenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein Haus mit Charakter und Potenzial! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 befindet sich in Fargemiel und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 6 Zimmer. Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss sowie ein weiteres Halbgeschoss und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys wünschen.
Auf jeder Etage steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei Kamine/Öfen sowie eine überdachte Terrasse sorgen für eine behagliche Atmosphäre und erweitern den Wohnkomfort. Die moderne Gasbrennwert-Heizung wurde erst im Jahr 2022 erneuert.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Entwicklungspotenzial: Perfekt für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.284 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Spielbereiche. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzliche Freiflächen zum Entspannen.
Eine Doppelgarage und insgesamt vier Stellplätze sorgen für ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen zwei separate Lagerräume zur Verfügung, die großzügig bemessen sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie eignen sich ideal für die Einrichtung einer Werkstatt oder für die Ausübung verschiedener Hobbys und schaffen zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Charme, großem Grundstück und spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in guter Lage von Heringsdorf suchen!
- Die Wohnfläche ist vorbehaltlich eines offiziellen Aufmaßes angegeben -
Merkmale
1.284 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.235,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
227.850 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalkberg, Heringsdorf (23777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Heringsdorf liegt im nördlichen Teil des Kreises Ostholstein (Schleswig-Holstein) und ist eine amtsangehörige Gemeinde des Amtes Oldenburg-Land.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Neukirchen und im Osten an die Ostsee. Im Süden liegt die Gemeinde Grube und im Westen liegen die Gemeinden Göhl und Gremersdorf.
Die 11 Ortschaften unserer schönen Landgemeinde erstrecken sich bis zur Ostseeküste, sind geprägt von moderner Landwirtschaft und sanftem Tourismus. Die einheimischen Mitbürger schätzen die gute Infrastruktur mit Anbindung zu den Zentralorten Oldenburg und Heiligenhafen sowie die hohe Lebensqualität in landschaftlich erholsamer Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde Heringsdorf mit Kindertagesstätte und Grundschule eine zeitgemäße Betreuung an. Sport- und Spielplätze stehen für Aktivitäten bereit. Zu allen Jahreszeiten dient ein umfangreiches Radwegenetz dazu, Einwohner wie Gäste die Natur aktiv erleben zu lassen! Feuerwehren, Jugendfeuerwehr, DRK-Ortsverein und Sportverein sorgen für das Gemeinschaftsleben. In der Gemeinde finden Sie noch eine lebendige gastronomische Kultur, mit Gaststätten wie auch sommerlichem Cafébetrieb.
Ein gesundes Klima, Ruhe und Natur, das können Sie in der Gemeinde Heringsdorf finden!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
