Exquisites, modernes Büro / Praxisräume in bester Citylage von Lüneburg
Diese 110 m² große, ausgezeichnete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in absolut privilegierter Lage von Lüneburg. Die Einheit wurde erst kürzlich renoviert. Im Zuge dessen wurde in der Etage hochwertiger Vinylboden verlegt. Vier Räume + ein herrlicher Wintergarten zwischen ca. 14 m² und 24 m² lassen sich flexibel nutzen. Hierzu kommen zwei Personal bzw. Kunden-WC´s, sowie eine Teeküche. Eine weitläufige Diele bietet sich als Empfangs- und Wartebereich an. Im Untergeschoss ist ein großzügiges Archiv vorhanden. Ein bzw. zwei PKW-Stellplätze können optional angemietet werden. Das Objekt gewährt eine vielseitige Nutzung, insbesondere als Agentur, Kanzlei, Praxis oder Beratungsgesellschaft.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Bodenbeläge aus hochwertigem Vinylboden, Teppich und Fliesen - Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen vorhanden - Zwei WC´s zeitlos gestaltet mit weißen Fliesen - Teeküche ausgestattet - Kellerarchiv mit Stromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
Mietkosten
Warmmiete
1.755 €
Nettomiete
1.395 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4050 €4.050 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Rotes Feld, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Lage, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburger Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind schnell erreichbar. Lüneburg ist Universitätsstadt mit überregionaler Anziehungskraft. Das historische Stadtbild ist über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und beliebt. Die Stadt verfügt neben der Universität über eine Fachhochschule, Theater, Kurzentrum mit Sole- und Wellenbad, Kurpark, weiterführende Schulen, Gymnasien und dem Sitz der Landesschulbehörde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Stichworte
modernisiert
