Zwei Häuser und eine Wohnung -Architektenhaus-Ensemble mit drei unabhängigen Einheiten
Einzigartiges Immobilienensemble: Architektur und Altbaucharme in perfekter Symbiose -
ein exklusives Architektenhaus mit hochwertiger Einliegerwohnung sowie ein charaktervolles Altbauhaus mit zeitlosem Charme. Verbunden und doch unabhängig nutzbar, entsteht ein Gesamtobjekt, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchste Ansprüche erfüllt - ideal für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Architektenhaus - moderne Ă„sthetik trifft auf intelligente Raumplanung.
Der moderne Gebäudeteil beeindruckt bereits beim Betreten durch seine klar strukturierte Architektur und die hellen Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche, funktional gestaltete Küche, für die Zubereitung kulinarischer Genüsse und zum Klönen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten öffnet sich zur Terrasse und in den herrlichen Garten - ein Ort, an dem Innen und Außen fließend ineinander übergehen. Eine Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss setzt sich die besondere Gestaltung fort:
- eine im Flur integrierte, offene BĂĽroecke bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz
- eine atmosphärische Bibliothek mit Kaminofen schafft einen Rückzugsort von besonderer Qualität
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- ein groĂźzĂĽgiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss überzeugt mit praktischen und komfortablen Nutzräumen:
Heizungsraum (Gas), Stauraum mit Lagerflächen, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fitnessraum mit eigener Sauna - perfekt für Wellness und Sport im eigenen Zuhause.
Die Einliegerwohnung - modern, frisch renoviert und eigenständig.
Die aktuell vermietete Einliegerwohnung verfĂĽgt ĂĽber einen separaten Eingang und sie bietet:
- eine neue, moderne EinbaukĂĽche
- ein helles Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- zwei Schlafzimmer
Ideal für Mieter, Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice mit maximaler Privatsphäre.
Auch an den Fuhrpark ist gedacht: Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Das Altbauhaus - behaglicher Wohnkomfort
Der angrenzende Altbau begeistert mit seinem warmen Charme und authentischen Charakter.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Von hier aus gelangt man auf eine kleine, geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten - ein idyllischer Platz für entspannte Stunden.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer - flexibel nutzbar je nach Lebensphase. Das modernisierte Bad mit Dusche fügt sich harmonisch in den Altbau ein.
Zwei Häuser - viele Möglichkeiten!
Beide Gebäude verfügen über eigene Hauseingänge, lassen sich jedoch über eine Verbindungstür miteinander kombinieren. Dadurch entsteht maximale Flexibilität: getrennt wohnen oder gemeinsam leben - ganz nach Bedarf. Für beide Häuser liegen gültige Energieausweise vor.
