Haus zum Kauf

749000 €749.000 €

4.832 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  320 m² Grundstück

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Zwölfaxing (2322)

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Objektbeschreibung:


Diese moderne und hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit rund 155 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.


Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ermöglicht funktionales Arbeiten und klare Raumstruktur. Insgesamt stehen fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung — ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume.


Drei Badezimmer bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Außenbereich mit einer ca. 13 m² großen Terrasse und einem ca. 104 m² Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.


Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und langfristig Betriebskosten reduziert.


Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Abstellplätze direkt beim Haus.



Highlights auf einen Blick:


Neubauqualität (Baujahr 2023)

ca. 155 m² Wohnfläche

5 Zimmer mit flexibler Nutzung

3 Badezimmer

Separate Küche

Terrasse & Eigengarten

Photovoltaikanlage

2 PKW-Stellplätze

Moderne, energieeffiziente Bauweise
Sonstiges

Kaufpreis: 749.000,-- €



zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)

1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr (Basis KP brutto)

3% + 20% UST Maklerprovision

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)



Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins­ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung