Ca. 5.196 m² großes Grundstück mit Perspektive in Hagen-Haßley
Zum Verkauf steht ein großzügiges ca. 5.196 m² großes Grundstück in attraktiver Höhenlage von Hagen-Haßley. Dieses Areal bietet weit mehr als eine reine Forstnutzung - es ist eine wertstabile Sachwertanlage am Rande des Ruhrgebiets. Das Grundstück überzeugt durch seine sehr gute Lage sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die weit über die klassische Forstwirtschaft hinausgehen. In einer Zeit, in der unversiegelte Flächen in Ballungsräumen immer seltener werden.
Ideal als Kompensationsfläche für Unternehmen oder Bauträger, die regionalen Ausgleich für Bauprojekte schaffen müssen. Ebenso Perfekt geeignet für Firmen zur CO2-Zertifizierung oder als CSR-Projekt ("Eigener Firmenwald"). Auch die Realisierung von ausreichenden Parkflächen, Photovoltaikanlagen oder vergleichbarer Gewerbenutzungen wäre denkbar. Dies ist selbstverständlich nur nach Absprache und Genehmigung des zuständigen Bauordnungsamtes möglich.
Grund und Boden in dieser Größe und Lage ist nicht vermehrbar und bietet Schutz vor Inflation. Ein vielseitiges Grundstück für Käufer, die den Wert von Naturraum und strategischen Flächen im Raum Hagen zu schätzen wissen.
Merkmale
5.196 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emst, Hagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Hagener Stadtteil Haßley, einer bevorzugten und gewachsenen Wohnlage im Süden der Stadt Hagen. Haßley zählt zu den ruhigen, gepflegten und naturnahen Stadtteilen und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie durch eine gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland.
Die Umgebung ist geprägt von lockerer Wohnbebauung, viel Grün und einer hochwertigen Nachbarschaft. Zahlreiche Wald- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrliche Anbindung sehr gut. Die Hagener Innenstadt sowie die Autobahnen A 45 und A 46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch die Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands schnell angebunden sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur macht Hagen- Haßley zu einer gefragten Lage.
