Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

4.407 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 30.04.2026

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Grimlinghausen, Neuss (41468)

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Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus ca. 1987 und vermittelt ein ruhiges, privates Wohngefühl mit einer angenehmen, überschaubaren Nachbarschaft.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen sehr klar strukturierten, durchdachten Grundriss, der eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Raumaufteilung wirkt offen, logisch und äußerst wohnlich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die der Wohnung einen freundlichen und einladenden Charakter verleiht.

Der offen und hell gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet und den Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Sommer macht - ob beim Frühstück, Lesen oder gemütlichen Beisammensein.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein großzügiger Flur mit integriertem Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und unterstreicht die hochwertige, durchdachte Planung der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Kaufpreis:
Wohnung: 379.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.900 €
Gesamtpreis: 399.900 €

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen, eine überschaubare Eigentümergemeinschaft, eine klare Raumstruktur sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre in hochwertiger Lage legen.

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