Wohnung zum Kauf

163000 €163.000 €

2.218 €/m²

2,5 Zimmer  •  73,5 m²

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Haste, Osnabrück (49090)

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Diese helle Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung und naturnaher Lage in Osnabrück-Haste bietet sowohl interessante Vermietungsmöglichkeiten als auch attraktive Optionen zur Selbstnutzung.

Auch wenn es sich um eine große Wohnanlage handelt, ist diese sauber, ordentlich und gut durch das Stephanswerk verwaltet. Die Hausnummer 53 ist der Straße abgewandt und laut dem aktuellen Mieter - sehr ruhig.

Die ca. 73,5 m² teilen sich wie folgt auf: über einen Flur gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im letzten Jahr erneuert.
Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich die Küche mit einer Küchenzeile. Es ist noch ausreichen Platz für einen Frühstückstisch.
Weiter geradeaus betreten Sie das helle, freundliche Schlafzimmer, welches mit ca. 15 m² eine angenehme Größe hat.
Linker Hand eröffnet sich der Wohnbereich dieser besticht durch ein großzügiges Glaselement, das sich über Eck zieht und Zugang zur Loggia bietet. Ein ehemaliges Kinderzimmer wurde durch Entfernen einer Wand als Essbereich hinzugefügt. Die offene Gestaltung, sowie ein zusätzliches Fenster sorgen für noch mehr Licht. Von hier genießen Sie den Blick auf die Loggia, die zur Südseite ausgerichtet ist. Mit ca. 36,5 m² bietet der Bereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster. Gemeinschaftsbereiche wie Waschküche-/Trockenraum und Fahrradraum sind gepflegt und nutzbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG rechts, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Auch ist eine dazugehörige Garage mit 40€ Miete im Monat zur Fremdnutzung vermietet. PKW-Stellplätze können vor der Wohnanlage genutzt werden.

Die Wohnung ist mit 680€ KM und 894 € WM seit Oktober 2025 vermietet.
Das Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2026 361 € im Monat.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare zur Selbstnutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Sonstiges In die Wohnanlage wird dauerhaft investiert. Seit Ende letzten Jahres werden sukzessive die gesamten Fenster erneuert. Auch in der Wohnung selbst sind 2020 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Modernisierungen:
2018 Bodenbeläge inklusive Fußleisten
2020 Leitungssysteme Abwasser wurden 2020-2021 erneuert
2020 Teilmodernisierung Badezimmer - Dusche erneuert, Abwasserleitungen, Toilette inklusive Spülkasten
2021 alle Zimmertüren erneuert
2026 die Fenster des gesamten Gebäudes werden sukzessive erneuert seit November 25

Sollte diese gut geschnittene ETW Ihr Interesse geweckt haben und Sie möchten weitere Details und Fotos erhalten, senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefon- oder Mobilfunknummer).

Die Eigentümer haben mich mit dem Verkauf dieser ETW beauftragt. Auf Ihren Wunsch hin ist eine Besichtigung des Objekts nur nach vorheriger Terminabsprache in meiner Begleitung möglich!
Von einer direkten Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen!
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden).
Eine Haftung für die Richtigkeit/Vollständigkeit der Angabe kann nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, Wohnungsnr.: 118 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister