Modernisierte 1,5-R.-Wohnung in Steele mit Balkon, Schwimmbad, Stellplatz - Erstbezug nach Sanierung
Diese frisch modernisierte 1,5-Raum-Wohnung in der 11. Etage eines gepflegten Hochhauses in Essen-Steele überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick. Die komplette Modernisierung wurde 2025 abgeschlossen - Sie profitieren von einem Erstbezug nach Renovierung.
Über den Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet viel Licht und führt direkt zum überdachten Balkon, der Ihnen einen angenehmen, geschützten Außenbereich mit Weitblick ermöglicht. Die separate Küche wurde ebenfalls modernisiert und ist mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank vollständig ausgestattet.
Die Wohnanlage verfügt über zwei generalüberholte Aufzüge und ist nahezu barrierefrei gestaltet. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem stehen im Haus ein Schwimmbad und eine Sauna zur Nutzung gegen Gebühr bereit. Die Anlage ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Nachbarschaft aus.
Merkmale
11. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Sauna
Ausstattung: - Erstbezug nach vollständiger Modernisierung (2025) - Großer, heller Wohn-/Schlafbereich - Überdachter Balkon mit schönem Ausblick - Zeitgemäße Einbauküche mit: - Cerankochfeld - Backofen - Geschirrspülmaschine - Dunstabzugshaube - Kühlschrank - Modernes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Flur mit praktischem Einbauschrank - Stellplatz inklusive - Eigener Kellerraum - 2 generalüberholte Aufzüge - Schwimmbad- und Saunanutzung (Sauna gegen Gebühr) - Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft - Nahezu barrierefreier Zugang
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
114900 €114.900 €
2.393,75 €/m²
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt..
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
128.770 €1
Kaufpreis
114.900 €
Kaufnebenkosten
13.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.724 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.469 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steele, Essen (45276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele, einem lebendigen und sehr gut angebundenen Stadtteil. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Essen-Steele bietet direkte Verbindungen nach Essen-Zentrum, Düsseldorf, Bochum und Dortmund. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb des Stadtteils. Mit dem Auto erreichen Sie die A40 in wenigen Minuten, wodurch eine ideale Verbindung an das gesamte Ruhrgebiet gegeben ist.
Gastronomie, Cafés und alltägliche Dienstleister liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur - ideal für Berufspendler, Paare und Singles.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.
Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB).
Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit.
Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
