Einfamilienjuwel mit großzügigem Garten in Ahlen-Vorhelm
Ankommen, durchatmen, den Blick in den eigenen Garten schweifen lassen und spüren, wie viel Platz ein Zuhause geben kann: Dieses Einfamilienhaus in Ahlen-Vorhelm verbindet eine solide Substanz aus dem Baujahr 1972 mit einem Grundriss, der den Alltag angenehm strukturiert und zugleich Spielraum für individuelle Ideen lässt. Auf einem ca. 539 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, sodass sowohl das lebendige Familienleben als auch das Arbeiten von zu Hause oder eine flexible Nutzung als Gäste und Hobbybereich gut abbildbar s ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21345
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
539 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
offener Kamin
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1972 in Ahlen-Vorhelm - ca. 539 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 6 Zimmer und Balkon vorhanden - Verfügbar nach Vereinbarung - Ausstattungsqualität normal
WOHNKOMFORT - Großzügige Raumaufteilung für Wohnen und Arbeiten - Balkon im Obergeschoss - Kamin als zusätzliche Wärmequelle und Wohnatmosphäre - Tageslicht in mehreren Räumen durch große Fensterflächen
BESONDERHEITEN - Kaminzimmer mit gemauertem Kamin - Teilweise modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
GRUNDRISSKONZEPT - Klassisches Einfamilienhaus mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen - Mehrere gut nutzbare Zimmer für Familie Gäste oder Homeoffice
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit gefliestem Boden - Küche mit großem Fenster und pflegeleichtem Bodenbelag - Wohnbereich mit Parkett im Würfelmuster - Gäste-WC mit Fliesen
Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - Bad mit Tageslicht
Kellergeschoss: - Keller vorhanden und als Abstell- und Nutzfläche nutzbar
Gartenbereich | Außenanlagen - Garten mit Rasenfläche und eingefassten Beeten - Terrasse am Haus - Gepflasterte Zufahrt und Eingangsbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.453,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorhelm, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahlen-Vorhelm liegt im Münsterland zwischen Münster und Hamm und ist als westfälisch geprägter Ortsteil der Stadt Ahlen in die Region Warendorf eingebunden.
Geografisch liegt Vorhelm circa 30 km südöstlich von Münster und circa 15 km nordöstlich von Hamm; Dortmund ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung verfügt über eine alltagsnahe Infrastruktur: Bushaltestellen sind fußläufig in circa 5 bis 10 Minuten erreichbar, ebenso ein Kindergarten sowie eine Grundschule; Nahversorgung und medizinische Grundversorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, die Autobahn A2 ist in circa 15 bis 20 Minuten erreichbar; der Flughafen Dortmund liegt circa 35 km entfernt, der Flughafen Münster Osnabrück circa 45 km.
Das Umfeld ist von Wohnstraßen, Grünflächen und kurzen Wegen zu Spiel- und Freizeitmöglichkeiten geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
